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历史帖子: OKGO
本周六7月25日晚美中八点(北京时间7月26日早九点),第十六届中美投资论坛将准时与大家在Zoom上相约。
本期主题:“大国博弈”新局势下的中美投资机遇和挑战(股票,私募和中美跨进投资)
- 嘉宾 …分类: 投资论坛:“大国博弈”新局势下的中美投资机遇和挑战(股票,私募和中美跨进投资)
4 年 以前
過濾水可以裝在廚房sink下面,現有的air gap可以不需要重新弄下管子就好了
我個人覺得買大桶水來喝,很不乾淨
洗碗機的水管有兩種做法,一種有Air gap 一種沒有,所以可以不用再打 …分类: 大家家里饮用水过滤设备什么牌子好用实惠?
4 年 以前
提起美国养老金制度,无外乎社会保险福利、政府退休金、个人参与缴费的养老金账户。在这三者之中,的当数401K,是美国于1981年创立的一种延后课税的退休金账户计划,只适用于私营公司的雇员,由公司提供,只 …分类: 美国移民的养老金制度之401K介绍
4 年 以前
刚才看了贝版“韭菜在哪里”的youtube,觉得非常受启发。 我们家里在争论。我们家我老婆主张现在开始定投高科技股票,而我主张暂时减少股票市场的投入因为感觉是泡沫。老婆的依据是说高科公司营收很好以后也 …分类: “韭菜在哪里”大家怎么看啊?
4 年 以前
前同事姜凯去年为了创业开餐厅,把唯一的房子抵押给银行做了贷款。今年一个疫情,餐厅没了,投的钱也亏光了,但银行贷款还是需每月还,这几个月完全没有收入,现在已只能靠透支信用卡来维持日常生活和还款,姜凯无奈 …分类: “我真的还不起房贷了!” 法拍房激增128倍,“断供潮”真要来了?
4 年 以前
破产反而能提高信用分数?从辩证的角度理解,破产确实可以提高你的信用分数。
首先,在上一篇《破产对个人信用的影响,常见误区与解说》中,我们了解到如果在申请破产之前,你的信用分数已经很低,那么破产只 …分类: 破产后信用的恢复与重建(Rain Hu )
4 年 以前
不容错过!!本周六,周日两天,
想要和创投以及房
地产等领域的二十多位大佬
学习和接触的朋友,不要错
过这次线上投资论坛哦。
这次北美投资论坛有幸邀请到美国著名天使投资Steven
…分类: 第二届北美投资论坛:后疫情投资方向
4 年 以前
房利美是当年罗斯福为了换救美国经济设立的企业,主要作用在刺激房地产市场。房地美是之后为制约房利美而没计。两家公司业务相同,属于竞争关系。这个事件在历史上可以看做,当年为了解救危机而设立的机构随着时间流 …分类: 门外汉怎么理解房地美和房利美事件?
4 年 以前
引用于 盖楼NO1 在 七月 16, 2020, 8:30 上午
所以股票赚了点就可以刨了?还是长期持有拿6个月-1年
我不知道,我不太做个股,我只做资产配置,现在美股大佬都不知道前景如何。分类: 对现在美股的一些看法
4 年 以前
美国现在是主动去库存周期,也就是进入衰退周期,加上疫情,后期变数大,失业率居高,现在靠货币增发支撑。估值过高,黑天鹅太多。不过美经济整体还是不那么绝望。所以我个人是现金加远期国债,加贵金属,加指数基金 …分类: 对现在美股的一些看法
4 年 以前
在横盘了一个多月后,上周五美股的表现突然亮丽了一把:道琼斯指数收盘上涨369.21点,至26,075.30点,涨幅1.4%。标准普尔500指数上涨了1%,或32.99点,至3,185.04点。纳斯达克 …分类: 新财报季来袭,股市怎么走?
4 年 以前
每次国家推出新的户口政策,都会让海外华人诚惶诚恐地仔细盘读,以恐新政策会对自己产生不利影响。
毕竟,在中国的某些城市,比如北上广深,要拿个本地户口,真的是比澳洲PR还要难!
如今时间已经到 …分类: 中国人口普查将至!海外华人需要注意,你的中国户口或遭注销
4 年 以前
125万的房子,正现金流4500也太厉害了。湾区125万,租金可能只有4000,现金流估计得负几百到1千。
Betty能不能分享一下如何找到这么好的房子?找房子的眼光太好了分类: 世界上没有无缘无故的钱和增值-Betty黄分享
4 年 以前
4 年 以前
https://attendee.gotowebinar.com/register/8900344724815344400
Topic: 技术派实战策略分享
Time: Jul 14, 202 …分类: 每个周二晚美西七点 美国老土主持 股票股权战略交流云会。
4 年 以前
家有高中毕业生,寻,能提高情商,(入门)财商的英文书籍或资源。Or Introduction about personal financial management. 非常感谢。分类: 高中毕业生求推荐入门财商的英文书籍或资源
4 年 以前
我弄不清楚的是agent好像是代表租客来看的,我也没怎么遇到过,就一次是第一次出租房子的时候,有个租客和她agent(这个agent约的房)一起来看房的,当时感觉很不好,因为租客说因为房东在让她不自在 …分类: 有房子要出租但来的都是agent看房,见不到租客的面,求问怎么办
4 年 以前
最近我有个房子要租,可是来的几个都是agent来看房,见不到租客的面,我感觉不好,[捂脸]以前基本都是看了租客聊过天,感觉这个人不错才发application form,现在这种情况不知道怎么选
…分类: 有房子要出租但来的都是agent看房,见不到租客的面,求问怎么办
4 年 以前
想问问大家最近投资房做refin 但是需要做appraisal ,给租客一个月前发了消息,但是租客礼貌回绝,她觉得不comfortable有人进屋做appraisal,可是我之前利率是4.75太高了, …分类: 想问问大家最近投资房做refin 但是需要做appraisal 租客不配合怎么办
4 年 以前
近日,中国接连两个动作,牵动了不少华人的心。
第一个动作公职人员不可拿绿卡 6月20日,中国公职人员政务处分法被通过了。 从2020年7月1日起,违反规定取得外国国籍或永居证的公职人员,予以撤职 …分类: 一批华人被注销户口!一群国人没法移民拿绿卡!
4 年 以前
请教下群友,如果房子购入时100万,如果现在市场价120万,装修(建sun room)之后增值5万,那么之后的地产税是按照105万还是125万算?
不是new construction, 就是开 …分类: 请教房子购入时100万,装修+市场增值后的地产税怎么收取
4 年 以前
目前湾区租金下跌,主要是因为布鲁克林效应(The Brooklyn Effect)的迁移现象,湾区就像纽约市近年来一样,房客租房的习惯改变,曼哈顿居民放弃他们昂贵的小公寓,改租布鲁克林区较大较便宜的公 …分类: 湾区房租下跌 疫情不是唯一原因
4 年 以前
我在看这一片的时候,也知道我看的正好有很小的flood风险,但湾区很多好的区,都要么在fire zone, 要么flood zone. 我看的这个房子,不在flood hazard,但是如果DAM f …分类: 这种房子可以买么?因为第一次看disclosure report 不知道有什么要注意的点
4 年 以前
我最近看房,收到房子的disclosure, 里面是这样写的
其他都是No,第二项是YES, 这种房子可以买么?因为第一次看disclosure report 不知道有什么要注意的点分类: 这种房子可以买么?因为第一次看disclosure report 不知道有什么要注意的点
4 年 以前
引用于 Avril 在 七月 14, 2020, 7:47 上午
一个pre approval 就够了吧。 如果只是发offer 用的话。
一个足够,主要citi是120天内close不需要在pu …分类: 如果15天内找两个lender都做pre approval 会不会影响credit score?
4 年 以前
听说preapproval 有效期间,找同一家银行贷款就不需要再pull 一次credit,所以我再想同时两preapproval 可以最小化credit pull, 不知道是这样吗?分类: 如果15天内找两个lender都做pre approval 会不会影响credit score?
4 年 以前
如果file extension to file tax returns(10/15),会影响下半年要是想做refinance 吗?分类: 如果file extension to file tax returns(10/15),会影响下半年要是想做refinance 吗?
4 年 以前
请问heloc可以提前办理,不用就不用开通,如果最后不买房也自动失效吗?有什么成本吗?不查收入的heloc哪些公司有呢?谢谢!分类: 請問大家如果拿投資房錢去買另一間投資房,Cash out 和 Home Equity 那亇比較好?
4 年 以前
4 年 以前
首先给大家定思路,出现破位大阴线之前,要稳定地看懂和相信牛市,“落袋为安”“别人贪婪我恐惧”,那是理论帝。理论狂魔的经典版就是微博上那些什么wu、徐晓峰、感悟等废话连篇的伪“大咖”。在牛市中,别人贪婪 …分类: 是时候对牛市的开头做一个总结了
4 年 以前
4 年 以前
过去Alex说牛市的时候睡觉都觉得浪费时间。
现在就是这种感觉,过去三天每天平均睡眠不到5个小时。
AMPL(de-fi稳定币) 十天时间市值从500万美金涨到1.3亿美金,26倍。
…分类: De-Fi行情太热了,还能涨吗?你买了吗?你卖了吗?
4 年 以前
在过去的十年中,新的亿万富翁和百万富翁涌出了加密货币行业。尤其是在2011年和2017年,比特币的繁荣见证了比特币价格的上涨,在使这批新的富人中发挥了巨大作用。
多年来,HODL多年来一直由BT …分类: 目前世界上有多少人拥有比特币?拥有最多比特币的人是谁?
4 年 以前
1、特朗普总统选举对股市举足轻重,政治经济学嘛!退一万步讲,假如民主党胜选,会下毒手迫使我们把股票所得上交去补助穷人吗?数年前我学到希拉利仇視医疗股,2016年医疗股下降不少,直到希拉利败选扌慢慢回升 …分类: 科技股的3年投资经验分享
4 年 以前
1、我的投资是長期的。每天注意市埸的評㖮,政治和经济及技术的发展都看。同時也分析消息的真实性和出发点!有些是吓唬大家,卖出股票以便他们趁低买进!因为反复思考才选定股票,所以不輕易改变。
2、投资 …分类: 科技股的3年投资经验分享
4 年 以前
很高兴認识大家。見各位討論投资那种股票,我是站在投资公司專家们的肩膀上寻找的。許多投资公司的基金股,都有投资配备名单,前十名比例較高,我看这個基金增加率多少,就能比較那个基金較好,也就是投资公司挑选的 …分类: 科技股的3年投资经验分享
4 年 以前
谢谢大家,我是搞科技的,所以对科技股比較理介,敢于投资。最近三年特朗普的经济政策,助我们中产阶级一臂之力。投资公司的60/40太保守,SP500包含增長股,价值股,甚至国债,这仅仅代表美国经济,没有特 …分类: 科技股的3年投资经验分享
4 年 以前
mega backdoor IRA 就是contribute after tax 比如在vanguard 里设,每年好像2.5万,然后打电话给vanguard 说转换成Roth IRA,本金5年不能取 …分类: 大家研究了mega backdoor ira吗?
4 年 以前
遇到的那些经纪人
房?有娃之前完全没想过这个问题,甚至是想着每个地方生活感受一下(就是到处玩一下),最后再挑个喜欢的地方settle down。然而,有了娃,呵呵,Plan changed.
…分类: 湾区小白买房记
4 年 以前
4 年 以前