Please or 注册 to create posts and topics.

请教房子购入时100万，装修+市场增值后的地产税怎么收取

#1 · 14 7 月, 2020, 3:08 下午

请教下群友，如果房子购入时100万，如果现在市场价120万，装修（建sun room）之后增值5万，那么之后的地产税是按照105万还是125万算？

不是new construction，就是开天窗，加墙，加sunroom这种

#2 · 14 7 月, 2020, 3:10 下午

应该是要算125万的

除了小装修不算只要有new construction 就要算

#3 · 14 7 月, 2020, 3:14 下午

按 builder 报给city 的加建成本加房产税

而且房子的確增值了，所以會計算增值的部分

所以一般大家都是自己去拿home owner permit ，這樣可以把上報給政府的成本降到最低

County估价是按你周边最近卖掉的房子作为参考，然后按照加州的prop限制进行估价，收税。有permit，会认为你的房子有增值，所以估价就会高一点，一般就是你permission加建改装那一部分的增值，但不会是整个房子的市场价。如果你不permit，政府不知道，自然也不会计入。但是没有permit的加建，改装，将来在出售时候，在市场行情不好的时候，就比较麻烦一点。