引用于
OKGO 在 13 7 月, 2020, 3:52 下午
遇到的那些经纪人
房？有娃之前完全没想过这个问题，甚至是想着每个地方生活感受一下（就是到处玩一下），最后再挑个喜欢的地方settle down。然而，有了娃，呵呵，Plan changed.
小娃一岁之前由于各种原因，我们搬了三次家，拖着小小娃，搬家，简直头大。想想当年我们俩从中部搬来西海岸也就一个compact suv后座放倒塞满的东西而已。有了这小东西，找了搬家公司硬生生的搬了5个多小时....结论就是，一个小娃的东西抵三四个大人的都不为过。
于是，萌生了买房的想法，一是扛不住每年上涨的房租，一般租的公寓先以一个较低的价格吸引租客搬进来，然后每年涨涨涨，每个地方有不同的规定，不能超过一定的%比例，然而物业基本上都是涨最高的....二来小娃长大需要自己的房间，租个2b价钱也跟买差不多了....
毕竟是小白，连基本步骤都没搞清楚，周末就拉着队友redfin各种open house排起来了。
一般去open house 都会问做了pre approval吗？这个是看看到底可以贷下来多少钱。有没有合作的agent？都是比较常见的问题，我们如实的摇头，当时连pre approval是干啥的都不知道就冲去看房了。
吐槽一下各种open house遇到的agent.
第一个是美国小姐姐，人胖胖的给人感觉憨憨的，人很nice，还详细的介绍了一下买房大概的步骤。可能因为娃年龄比较相近，open house的时候多聊了几句，第一印象很好。但是！！！！当天留下了联系方式，是真的联系方式，小姐姐开始了早请安晚汇报模式，一到周五还祝福周末愉快。刚开始我还礼貌性的回复一下，后来真的觉得太push，直接说暂时不想买房了。于是小姐姐开始了邮件攻略，好久不回复的某一天，她居然关注我的youtube账号....细思极恐你敢信？？？我....？？？拜拜了您呐~
第二个遇到的印度小哥，自己show房子结果还迟到，我们等了20多分钟，进去看了一下兴趣不大想撤，小哥开始唠上了，真的话痨，从房子扯到人生，唠唠自己为什么做房产中介，之前又做过些什么.....结果就是在那个我们并不感兴趣的房子里生生唠了快3个小时，印度英语萦绕耳畔，回家的路上我俩非常默契的一个字都没有说....当然话语间也能感受到小哥蛮专业的，尤其是他大概看一眼房子能发现一些硬伤问题，也是很牛了。
第三个印象比较深的是一个白人奶奶，带个金边眼镜给人一种很专业的感觉，擅长讲冷笑话，那个房子是联排的townhouse，设计很怪，一进门的楼梯超长，一直爬一直爬爬不到顶的感觉，产后一身肥肉完全不运动的我爬到楼上的那一刻无论多好的房子我已经失去兴趣了，跟listing agent奶奶吐槽了一下房子楼梯好高，结果人家说所以这个房子的房主很瘦啊。我....无力反驳。
我们前前后后也看了不少的房子，期初看是为了找到自己喜欢的房子，美国的房子每个都不一样，condo, townhouse, single family种类也比较多，要多看看才能知道自己喜欢什么。这期间遇到了不少的listing agent，有些人比较Nice一看是小白就主动介绍，同时也是推销自己，如果他同时当买卖双方agent可以拿double commission.有些呢，看着我们年纪轻轻，一身休闲不像是能买的就不理了（想起来我们有一次去Tiffany就是一身运动服进店都没人搭理）还有些经纪人和贷款人一起show房子的，可能会问一些比较Personal的问题，像收入这种的以确定你可以承担的房价。哎，买个房就是这样，把家底摸透透的，基本上也没啥隐私可言了。
房产市场鱼龙混杂的，遇到个靠谱的中介不容易，所以我自己也在准备经纪人的考试，也不为发家致富，给自己家买房子就可以了，这次呢是来不及了，希望下次自己家的房子可以自己做买卖经纪人。
遇到的那些经纪人
房？有娃之前完全没想过这个问题，甚至是想着每个地方生活感受一下（就是到处玩一下），最后再挑个喜欢的地方settle down。然而，有了娃，呵呵，Plan changed.
小娃一岁之前由于各种原因，我们搬了三次家，拖着小小娃，搬家，简直头大。想想当年我们俩从中部搬来西海岸也就一个compact suv后座放倒塞满的东西而已。有了这小东西，找了搬家公司硬生生的搬了5个多小时....结论就是，一个小娃的东西抵三四个大人的都不为过。
于是，萌生了买房的想法，一是扛不住每年上涨的房租，一般租的公寓先以一个较低的价格吸引租客搬进来，然后每年涨涨涨，每个地方有不同的规定，不能超过一定的%比例，然而物业基本上都是涨最高的....二来小娃长大需要自己的房间，租个2b价钱也跟买差不多了....
毕竟是小白，连基本步骤都没搞清楚，周末就拉着队友redfin各种open house排起来了。
一般去open house 都会问做了pre approval吗？这个是看看到底可以贷下来多少钱。有没有合作的agent？都是比较常见的问题，我们如实的摇头，当时连pre approval是干啥的都不知道就冲去看房了。
吐槽一下各种open house遇到的agent.
第一个是美国小姐姐，人胖胖的给人感觉憨憨的，人很nice，还详细的介绍了一下买房大概的步骤。可能因为娃年龄比较相近，open house的时候多聊了几句，第一印象很好。但是！！！！当天留下了联系方式，是真的联系方式，小姐姐开始了早请安晚汇报模式，一到周五还祝福周末愉快。刚开始我还礼貌性的回复一下，后来真的觉得太push，直接说暂时不想买房了。于是小姐姐开始了邮件攻略，好久不回复的某一天，她居然关注我的youtube账号....细思极恐你敢信？？？我....？？？拜拜了您呐~
第二个遇到的印度小哥，自己show房子结果还迟到，我们等了20多分钟，进去看了一下兴趣不大想撤，小哥开始唠上了，真的话痨，从房子扯到人生，唠唠自己为什么做房产中介，之前又做过些什么.....结果就是在那个我们并不感兴趣的房子里生生唠了快3个小时，印度英语萦绕耳畔，回家的路上我俩非常默契的一个字都没有说....当然话语间也能感受到小哥蛮专业的，尤其是他大概看一眼房子能发现一些硬伤问题，也是很牛了。
第三个印象比较深的是一个白人奶奶，带个金边眼镜给人一种很专业的感觉，擅长讲冷笑话，那个房子是联排的townhouse，设计很怪，一进门的楼梯超长，一直爬一直爬爬不到顶的感觉，产后一身肥肉完全不运动的我爬到楼上的那一刻无论多好的房子我已经失去兴趣了，跟listing agent奶奶吐槽了一下房子楼梯好高，结果人家说所以这个房子的房主很瘦啊。我....无力反驳。
我们前前后后也看了不少的房子，期初看是为了找到自己喜欢的房子，美国的房子每个都不一样，condo, townhouse, single family种类也比较多，要多看看才能知道自己喜欢什么。这期间遇到了不少的listing agent，有些人比较Nice一看是小白就主动介绍，同时也是推销自己，如果他同时当买卖双方agent可以拿double commission.有些呢，看着我们年纪轻轻，一身休闲不像是能买的就不理了（想起来我们有一次去Tiffany就是一身运动服进店都没人搭理）还有些经纪人和贷款人一起show房子的，可能会问一些比较Personal的问题，像收入这种的以确定你可以承担的房价。哎，买个房就是这样，把家底摸透透的，基本上也没啥隐私可言了。
房产市场鱼龙混杂的，遇到个靠谱的中介不容易，所以我自己也在准备经纪人的考试，也不为发家致富，给自己家买房子就可以了，这次呢是来不及了，希望下次自己家的房子可以自己做买卖经纪人。
