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历史帖子: Hello
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。
…分类: 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
4 年 以前
什么是Refinance 「重贷」?
Refinance 「重贷」的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。
新贷款也许有更低的利息,不但可以帮你改善自己的财务状况,也有可能改善自己的贷款 …分类: 什么情况不建议Refinance
4 年 以前
特朗普政府想让中美企业界脱钩。会走到何种地步?
特朗普在任内经常抨击中国,但偶尔又会赞扬中国领导人习近平。他的政府也表现出类似的两面性。以贸易代表罗伯特·莱特希泽(Robert …分类: 中美企业界脱钩,会走到何种地步?
4 年 以前
一、“路径依赖”与“均值回归”
如果在过去五到十年内,你都通过采用某一策略获得了持续的超额收益,那么你很难意识到这种策略可能是错误的,即使经历了一两年的失效,大多数人都会继续相信并采用这一策略, …分类: 成功的投资者需要摆脱“路径依赖”
4 年 以前
我都在Crypto dot com買,免手續費,到九月底前免手續費
Use my referral link https://platinum.crypto.com/r/xbk7k3mka6 t …分类: 請問在TD Ameritrade 買Bitcoin 與在 coinbase, bit stamp 平台買有什麼區別?
4 年 以前
要理解为什么设立生前信托在美国是遗产规划最为重要的环节之一,首先要知道这样一个概念:probate, 遗嘱认证。
在美国,如果在你过世时,没有生前信托这样的法律工具,资产继承会进入一个由法庭参与 …分类: 设立生前信托的最大益处是什么?
4 年 以前
引用于 牛牛是我 在 八月 18, 2020, 5:37 上午
生前信托有什么缺点?
因为生前信托不受法庭的监督,所以,如果受托人指定不当,有可能委托人会被受托人利用。从成本上 …分类: 生前信托和遗嘱有什么区别,设立一个遗嘱不行吗?
4 年 以前
生前信托和遗嘱都属于资产分配的法律文件。两者有以下几大区别:
遗嘱的执行需要在法院的监督下执行。遗嘱并不能让你避开法庭的认证。而生前信托无需在法院的监督下执行,也无需法院的认可。这是两者之间最大 …分类: 生前信托和遗嘱有什么区别,设立一个遗嘱不行吗?
4 年 以前
未必。一般来说,资产不多,或者是没有子女的年轻夫妻并不需要设立生前信托。每个州都有关于遗产认证的最高资产量。低于这个量的遗产不需要经过传统的法庭认证,而是另外一个简单快速的通道。这个资产量在1万美元到 …分类: 是不是每个人都需要生前信托?
4 年 以前
生前信托是无法做到隔离您自己的债务的。要保护房产,需要成立复杂的不可撤销信托,或者用LLC/LP等形式持有房产。这些设计都比较复杂,需要您对规划的复杂性有一定的接受力。并且,如果债务纠纷已产生,或者债 …分类: 把房产放入生前信托,就可以不怕债权人追债了吗?
4 年 以前
需要设立。虽然联合产权制度允许一方过世后,另一方配偶直接拿到财产,但如果夫妻俩同时过世,还是要经过法院的遗产认证程序,财产才能过户给继承人。并且,当一方配偶丧失行为能力时,是无法直接进行房产买卖等财产 …分类: 财产以夫妻联合产权方式持有,是否还需要设立生前信托?
4 年 以前
这个问题比较复杂,要结合实际情况来看。通常在可撤销的生前信托中,您作为信托成立人,也是信托的受托人和受益人。这样,您可以自由支配使用信托财产。在您不幸身故或丧失行为能力时,继任的受托人可以帮您继续打理 …分类: 新移民,在美国没有其它亲戚,能指定国内的亲友做受托人吗?
4 年 以前
可以。传统财富传承方式是由孩子直接继承家族财产。这样一旦离婚,孩子的离婚配偶是有可能分到一部分财产的。通过生前信托的特别设计,可以在您过世后,把资产继续保留在信托里,这样就能够有效隔离信托财产和孩子的 …分类: 通过生前信托留财产给子女,可以防儿媳或女婿离婚分财产吗?
4 年 以前
信托文件的完成只是生前信托规划的一部分,你还需要将你名下的资产挪入到信托之中。其实,这也就是一个将资产更改所有权的过程。这在美国是一个比较简单的事情,只需要非常简洁的手续。所有那些委托人单独拥有的财产 …分类: 如何将资产移入信托?
4 年 以前
可以阻止。使用生前信托,可以禁止仍在世的配偶修改信托受益人,保证财产留给自己的孩子,限制仍在世配偶对遗产的消费等等。不过,要实现上述目的,需要律师全盘考虑您的家庭情况,对信托条文进行较复杂的设计。分类: 如果先过世,另一半之后再婚,能阻止他们修改信托条款吗?
4 年 以前
不是的,两者虽然都用"信托"这个词,实质差距很大。中国近年来信托业发展迅速,因此不少人有可能以为美国信托跟国内信托差不多。实际上,国内的信托,有很多是理财产品。国内信托立法也处在初 …分类: 美国信托和中国境内的信托产品差不多吗?
4 年 以前
通常代替遗嘱的生前信托是可撤销的,即信托成立后可以随时变更或撤销。这种可撤销的的生前信托不能直接规避遗产税,但律师可以在信托内加入特别的条款设计,达到延迟缴付遗产税的目的。如果您需要直接规避遗产税,可 …分类: 设立生前信托可以规避遗产税吗?
4 年 以前
生前信托不仅可以规避遗产认证程序(Probate),还是一种更加安全的财富传承方式。生前信托在您签字那一刻就生效,财产就可以转到信托里了。由生前信托持有房产,地契上会显示信托的名字。银行账户、股票债券 …分类: 与遗嘱相比,为什么生前信托更靠谱?
4 年 以前
本书的作者是,纳西姆·塔勒布,华尔街最有传奇色彩的对冲基金经理。他的职业生涯经历了三次美国股市大崩盘,对别人来说意味着重大损失,他却都赚得盆满钵满。塔勒布在金融实践中的巨大成功,让他的黑天鹅理论广为流 …分类: 读《黑天鹅: 如何应对不可知的未来》
4 年 以前
如果你想通过时间管理更上一层楼的话,我建议你一定要详细阅读这篇干货回答,5分钟的头脑风暴保证让你受益匪浅。
其实就某种意义上来讲,时间管理的真正含义就是对专注力的分配以及如何恢复快速专注力。
…分类: 有哪些时间管理的好习惯?
4 年 以前
时间都去哪儿了?
有时候,在马路边旁观人们是如何节省时间的,你会感到非常困惑。每天都会看到这样的场面:不少人闯红灯、逆行、翻越护栏、斜穿马路、低头边看手机边在快车道中央行走,基本上能违反的交通规则都 …分类: 高效率办公人士的五个好习惯
4 年 以前
我也略微的总结了一下:1.考虑到疫情,房东普遍没有涨房租。2.申请的家庭中,外州找到工作搬迁入占了一部分,说明加州的工作机会还好!3.部分租客从圣地亚哥、新港湾过来,说明有一些家庭有downsize …分类: 大家的出租房收租有受到影响吗?
4 年 以前
4 年 以前
有受影响的,最近我帮客户找的租客,一个家庭,丈夫是警察;另一个家庭丈夫的在政府做事,收入稳定,还好
有朋友的房子收租受影响,如果重新选租客,稳定的收入来源、工作类型很重要分类: 大家的出租房收租有受到影响吗?
4 年 以前
1. 切勿从众跟风
对于许多第一次去美国投资的人来说,纽约、洛杉矶、西雅图等知名城市往往是他们的首选甚至必选之地,但是问起为什么去那买房时几乎所有人的回答都是一样的: 因为大家都去那里买!其实有 …分类: 投资美国房产的3个必要法则
4 年 以前
最近最热门的经济词汇就是经济内循环,听起来挺高大上,实际上是无奈之举。
经济内循环,意思是说,以后要以国内市场为主,国内生产出来的东西,主要在自己国内消化掉,重新转化为生产力。
也就是走内 …分类: 一个股票人对中国经济内循环的思考
4 年 以前
记账软件,强推 You Need a budget,YNAB
和 Mint 一类的被动记账的使用逻辑不一样,有一定的学习曲线,但是掌握之后真的是 life changing
简单来说就是只 …分类: 各位有什么推荐的记账软件吗?
4 年 以前
想系统地学习理财知识,苦于没有好的材料,找我推荐几本书。
读书很重要,但挑书也同样重要,一本好书需要花时间沉淀,经过时间检验的书才值得我们去阅读。
下面就推荐大家几本经典理财书籍,由浅入深 …分类: 高分推荐,10本必读的理财书籍!
4 年 以前
新冠肆虐、油价狂泻、全球股市崩盘,越来越多的投资者…这波疫情成了资产抗跌能力的照妖镜。事实证明,房产依旧是最稳健的投资方式,投资美国房产,轻松实现美元资产配置。美国哪些城市适合国内中产阶级投资?
…分类: 2020美国哪些城市适合国内中产阶级投资?
4 年 以前
在比特币处于初期阶段,区块数限制为每个不超过36兆字节的交易数据。但是,为了应对交易垃圾邮件堵塞网络的威胁和潜在的分布式拒绝服务(DDoS)攻击,区块大小在2010年7月14日减少到1MB 。
…分类: 区块链科普04期|比特币的发行、记账和交易原理
4 年 以前
4 年 以前
当你在很多事上,遇到彷徨,遇到痛苦,不知道该怎么做的时候,问一下自己什么是影响圈,什么是关注圈。我努力地在影响圈当中发力,我的事就会变得越来越好,不抱怨,那你说是不是根本就不关注呢?当然可以关注了,但 …分类: 《高效能人士的七个习惯》学习感悟
4 年 以前
《高效能人士的七个习惯》学习感悟
1.积极主动
2.以终为始
3.要事第一
4.双赢思维
5.知彼解己
6.统合综效
7.不断更新
此书值得认真听,反复听,表面看是鸡汤,认真听来,受益 …分类: 《高效能人士的七个习惯》学习感悟
4 年 以前
贝版老师之前说的 自住房不要time market 该买就要买
上一次是06-07年开始房价下跌 08年引爆到金融市场
自住房因为你要自己用,所以不用考虑太多时间因素,而且低息贷款和税务上 …分类: 想等房价下跌在湾区买自住房,是要等4-5年吗?
4 年 以前
我之前房东家用的 Leveluk, 效果不错。也不便宜。3000左右
https://www.amazon.com/dp/B01LWITVZJ/ref=sspa_dk_detail_3?psc= …分类: 大家家里饮用水过滤设备什么牌子好用实惠?
4 年 以前