引用于 Hello 在 4 8 月, 2020, 2:58 下午

新冠肆虐、油价狂泻、全球股市崩盘，越来越多的投资者…这波疫情成了资产抗跌能力的照妖镜。事实证明，房产依旧是最稳健的投资方式，投资美国房产，轻松实现美元资产配置。美国哪些城市适合国内中产阶级投资?

美国哪些城市房产适合投资

首先是奥兰多，世界度假休闲之都，全美租金回报率较高的城市，平均租金回报率8.6%，价值200-300万元的房子，年租金可达16万元以上。奥兰多冠军之门目前在售别墅最低仅需20万美元/套。

洛杉矶，美国房价上涨前景较好的地区。尔湾联合学区全球闻名，2028年奥运会举办城市，不可错过的投资宝地

休斯顿，美国第四大城市，GDP高于北京。休斯顿溪畔湖景别墅目前在售别墅低价仅21万美元/套，比全美房价中位数低5-6万美元，是投资自住的不二之选。

纽约 布鲁克林，与华尔街平行对望，金融和科技新贵的置业首选。过去10年，市中心房价增值稳定，增值率超过曼哈顿，房价仅为曼哈顿的一半。一套永久产权公寓总价65万美元，首付3万美元起，可贷款7成。

疫情期间，该不该投资美国房产?

根据美国房地产经纪人协会的数据，2月份的现有房屋销售量按月增长了6.5%，经季节性调整的年化增长率为577万套。这是13年来的最高月度增速。销售额同比增长7.2%。

市场仍然受到供应不足的困扰，这种情况在2月再次恶化了。待售房屋库存同比去年下降9.8%至147万，这意味着市场上仅有3.1个月的供应量。在一些热门区域、比如西雅图、旧金山等底，房屋库存量更加紧张。

以上这些数据也表明了美国住房市场状况良好。

目前美国住房市场的需求仍然很强劲。然而，不可否认的是新型冠状病毒将会减缓买家的行动。春季一般是房产交易最活跃的时候，但是受疫情影响，预计在未来几周市场活跃度会被降低。不过，很难预测疫情对房屋销售的长期影响，因为这要受金融和经济，以及情绪等多方面影响。

对于想要入手美国房产的投资者来说，现阶段可能不是最好的进场时间。因此，可以进一步观望，同时可以做一些准备工作，例如了解目标区域房市情况，开通美国账户，准备好有效的护照签证，做好买房资金安排等。这样一来，当合适的时机出现也可快速出手。

准备好美国买房需要的材料：

1. 有效的护照和签证;

2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);

3.美国银行账户(在国内也可开户)。

如果贷款还需要工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译)。

做好美国买房资金安排：

在美国买房不仅仅只需要准备买房款或是首付款，而且还要准备其他交易费用，并且部分相关资金需要提前打到美国账户。

1. 如果我们是贷款买房，那么首付款最好提前两个月放到一个账户里面，且至少保证要有10%的房价在里面(外国人一般需要40%首付);

2. 在买房过程中还会发生很多一次性费用，比如银行手续费、第三方机构Escrow收费，房屋检查费、房屋保险费等，这些大概占房价的2%~5%，也要提前准备好;

3.除了上述费用外，有时还需要准备一些预付款：大概为当年余下月份的房产税 和 6~12个月的贷款还款。

以上就是今天为大家带来的关于美国哪些城市适合国内中产阶级投资的相关内容，希望能对大家有所帮助。