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历史帖子: 盖楼NO1
神州数码之前就发布公告没有和华为达成收购协议,但是无奈市场不相信,认为这是个烟雾弹,阻碍了广大股民的赚钱之路。12号还有大笔资金追高买入神州数码的股票。大家有买的吗分类: 华为卖掉荣耀:需要看懂的5个商业逻辑
3 年 以前
意料之中的事情还是发生了。
面对TikTok的艰难境遇,曾被称为迪士尼的“问题解决者”的凯文·梅耶尔,也只能挥袖离开。
8月27日,英国金融时报报道称,凯文·梅耶尔已经 …分类: 这位美国人辞任TikTok CEO完全意料之中
4 年 以前
文/ 杨松 编辑/ 鄢子为
UC卖身阿里,未能敲钟的遗憾,何小鹏找回来了。
8月27日晚,小鹏汽车(NYSE:XPEV)登陆纽交所,成为国内第三家赴美上市的新能源汽车企业。按照发行价15美 …分类: 小鹏汽车上市,卖一辆亏近 1 万
4 年 以前
几年前去了趟海南,感觉东南海岸线房价太贵,走了一趟西北海岸线,当时所有的好点的海滩旁都在盖房子,卖房子。东南海岸线的房子都在两三万一平米以上,在西北海岸线有卖几千一平米的。西北比东南气候要差些,受北部 …分类: 海南买房增值咋样
4 年 以前
4 年 以前
4 年 以前
学区好,生活方便,好出租啊
Rancho投资房出租非常快。6月份我挂牌一套出租房,3天内就收到7份申请;7月份我挂牌另外一套出租房,一周内收到11份申请。分类: 请问一下大家觉得Rancho附近投资方好出租吗
4 年 以前
上高中时,村里的村民喜欢种大蒜。为什么?因为大蒜值钱呀。那几年,单蒜花(蒜苔)的价格就近13,4块1公斤,蒜头的价格也不菲,这样算下来,一亩大蒜一年能挣好几千。
然而,农民都喜欢跟风,看到别人种 …分类: 《理解未来的7个原则》
4 年 以前
4 年 以前
参与一个项目的姿势不同,其后果和命运不同。
普通人的参与filecoin项目的姿势有哪些呢?
1、买币,期货和现货,要小心交易所镰刀。
2、买云算力,要当心上当受骗。
3、买矿 …分类: 普通人的参与filecoin项目的姿势有哪些呢?
4 年 以前
五大巨头的财报,将主宰美股大盘的走势: http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3NjkxMTk0NQ==&mid=2247498462&idx=1&am …分类: 五大巨头的财报,将主宰美股大盘的走势
4 年 以前
是要在下水管的地方打个洞,过滤掉的废水就直接进下水道了,浪费的我肝儿疼,所以在想替代产品,希望过滤的质量类似,但是提高过滤比,现在有tankless的,有的号称1:1,研究中分类: 大家家里饮用水过滤设备什么牌子好用实惠?
4 年 以前
引用于 盖楼NO1 在 七月 21, 2020, 9:17 上午
顺着过滤水设备接着问,是RO反渗的好呢还是whole house 的好?谢谢
我家现在是RO的,瞅着水哗哗的被滤掉进下水道了好心疼 …分类: 大家家里饮用水过滤设备什么牌子好用实惠?
4 年 以前
实用肯定是minivan, sliding door一个就超过SUV了。 不过minivan 形象不够酷
如果不要考虑外观, 无脑上minivan
Minivan sliding door …分类: 相比买二手车,想问下如果买新车但持有很久是不是也比较划算
4 年 以前
刚来美国 觉得二手车市场鱼龙混杂
感觉日本车3年新和新车的价格又差别不大
我想问一下如果买新车 但是持有很久的话 是不是也比较划算 average cost over time
&n …分类: 相比买二手车,想问下如果买新车但持有很久是不是也比较划算
4 年 以前
4 年 以前
比如一套房子mortgage HOA tax insurance要$2500,租金$2400,但是mortgage有$600都进了principal账户,那这个房子现金流算正的还是负的?分类: 请问算现金流的时候应该把principal算进去吗?
4 年 以前
我也觉得租售比不好,但我还是想长期持有不舍得卖,因为觉得fremont通了bart,陆陆续续又有新房子,新的人口流入,而且学区又一直很好,觉得再过二十年,房子会升值。刚刚我发的那套房源售价估计也快2m …分类: 大家觉得湾区最近投资房好出租吗?有套SFH在fremont,担心不好出租
4 年 以前
想搬家,把现有自住房变投资房 大家是怎么判断一个地区出租情况好不好?我是上zillow看一个地区的出租价格比zillow的估计低还是高,然后看出租房在zillow上放了多少天
https://w …分类: 大家觉得湾区最近投资房好出租吗?有套SFH在fremont,担心不好出租
4 年 以前
4 年 以前
4 年 以前
4 年 以前
不客气。我们这里现在房子很好租,如果你哪里也是,就再等等。自己见面谈很重要。
和agent打交道时,在做决定之前,都可以要求agent安排跟租客见面聊聊,然后才决定租不租分类: 有房子要出租但来的都是agent看房,见不到租客的面,求问怎么办
4 年 以前
我一般不同这些代理打交道,因为他们只为钱。他们会找你要commission fee,如果你不同意,他们一般就不联系你了。我还是觉得自己同租客见面最靠谱
如果你还是需要同代理打交道,可以找他要租客 …分类: 有房子要出租但来的都是agent看房,见不到租客的面,求问怎么办
4 年 以前
可以用手机视频.
Appraisal 让 从 哪里开始就从哪个房间开始 appraisal 指挥 镜头到哪里就 拍哪里分类: 想问问大家最近投资房做refin 但是需要做appraisal 租客不配合怎么办
4 年 以前
按 builder 报给city 的加建成本加房产税
而且房子的確增值了,所以會計算增值的部分
所以一般大家都是自己去拿home owner permit ,這樣可以把上報給政府的成本降到 …分类: 请教房子购入时100万,装修+市场增值后的地产税怎么收取
4 年 以前
通常是不可以用押金的。只能扣除超过normal wear and tear,即如果房客已经做了清洁,没有大的损坏我就不会扣的。要有收据。professional cleaning应该不可以扣前房客押金 …分类: 房客押金可以用来支付房客与房客之间的清扫吗?还是应该房东自己掏腰包
4 年 以前
我没实际操作过, 不敢多说, 你可以网上查查看, 好像就和信用卡一样, 不用不花钱, 但第一次开通要在几个月内使用, 否则过期作废。如果你不是做flipper, 就做refinance cash ou …分类: 請問大家如果拿投資房錢去買另一間投資房,Cash out 和 Home Equity 那亇比較好?
4 年 以前
是做 HELOC 还是 cash out refin, 我的体会还是看看做什么用,哪一个合算。如果需要长期持有这个贷款,像是投资房长期出租好几年,那可能都是 refinance 合算,像我是在做 fl …分类: 請問大家如果拿投資房錢去買另一間投資房,Cash out 和 Home Equity 那亇比較好?
4 年 以前
谢谢Betty姐!这样看来那还是可以的。那我去找他要一下proof of insurance。之前有点担心他没有workers comp,因为听到过很多contractor受伤,房东被起诉赔很多钱的故 …分类: 请general contractor时没有workers' comp insurance。这样子大家觉得可以请吗?
4 年 以前
大家好!想问一下,请general contractor的时候,如果他是self-employed(没有employee),有license,也有general liability insurance …分类: 请general contractor时没有workers' comp insurance。这样子大家觉得可以请吗?
4 年 以前
出租房有2.125% hit, extra 贷款额的 2.125%. 7/1 基本上做不了no point refinance, 特别是现在,比较困难。做refinance 建议做好做 no poin …分类: 请问大家,投资房用的都是7-arm吗?现在利率低,我看很多人做refi lock 30年
4 年 以前
你们得感谢川建国,前段时间他要澳洲支持查covid19的来源,结果澳洲政客发表不当言论,中国立马禁止澳洲牛肉进口....然后和美国签署了牛肉进口协议....被川建国各种坑。看美利坚这么多正现金流的房子 …分类: 澳洲房产投资生意现在怎样?
4 年 以前
没崩,这边银行从2000年霍华德时代开始都是非常保守政策。房价是美国的两三倍,但贷款太难,首付20%的很多人都没有。投资极少正现金流。 澳洲靠“负扣税”来补贴,就是税前工资高的投进去避税。只能靠长期房 …分类: 澳洲房产投资生意现在怎样?
4 年 以前
高管40万只是高层打工仔
40万的税后收入: 20000/month ,还没有算医疗费 401K,住一个$200万房子 房贷 也是没啥钱
这就是为啥年轻人去南方,老美花钱的方式 别说$40 …分类: 最好房客Megan:年薪40W+,月花$6000租房不买房
4 年 以前
可以要求看的,还要看孩子年龄,小孩子比狗对房子破坏力更大,小孩子也比较费钱。狗如果比较凶猛,需要买狗的保险。同时收狗的押金,每月收狗的费用。
但是我的话只要有任何担心的都不考虑分类: 租客在zillow上申请后没要求看房,我能要求面试他们,以及看收入信息么(paystub,w2)?
4 年 以前
我用过,不是特别专业,我tax有个问题找了四个人才解决掉,浪费时间
Intuit把credit karma收购了,故意留个很烂的免费版,非常坏分类: 有人用 turbo tax live 吗。。有CPA video call support....感觉如何?
4 年 以前
如果租客已经住下超过一年但是今年不想再签一年大家一般怎么处理? monthly租金一般会比签一年lease高一些么?
那还是会跟租客签一个agreement么?分类: 请问santa clara county有没有通知租客下一年租金需要提前多少通知的规定?
4 年 以前
4 年 以前