请问大家，投资房用的都是7-arm吗？现在利率低，我看很多人做refi lock 30年

#1 · 13 7 月, 2020, 1:43 下午

如果五年七年想从房子里拿钱出来买下一个房子BRRR原则，现在7年arm和30年如果一样利率是不是没必要换30年的？大家投资房都是7年arm吗？

#2 · 13 7 月, 2020, 1:52 下午

出租房有2.125% hit, extra 贷款额的 2.125%. 7/1 基本上做不了no point refinance, 特别是现在，比较困难。做refinance 建议做好做 no point no fee no cost refinance.

现在固定利息太好了，不值得做ARM。给大家看看目前最好条件的利息：
No Cash Out, 30 year fixed, no point no cost. 60% LTV, FICO 760.
Primary 510k, 2.75%
Rental 510k, 3.375%
Primary 765k, 2.875%
Rental 765k, 4%

2-3% 的固定利息，ARM 利息目前根本不低多少，现在贷款76万5一下都做固定利率