大家觉得湾区最近投资房好出租吗？有套SFH在fremont，担心不好出租

#1 · 21 7 月, 2020, 3:14 下午

想搬家，把现有自住房变投资房大家是怎么判断一个地区出租情况好不好？我是上zillow看一个地区的出租价格比zillow的估计低还是高，然后看出租房在zillow上放了多少天

比如这套房子，比zillow估计低1000，室内装修不错，但已经挂了一个月了还没租掉。

#2 · 21 7 月, 2020, 3:23 下午

主要看出租屋数量

前不久我在群里发了一个截图，zillow上斯坦福周边有密密麻麻的招租广告

fremont的房子租金有点低，我搬走后还是卖了

fremont房子铺的很开，大部分sfh离bart站远，必须开车去吧

#3 · 21 7 月, 2020, 3:37 下午

我也觉得租售比不好，但我还是想长期持有不舍得卖，因为觉得fremont通了bart，陆陆续续又有新房子，新的人口流入，而且学区又一直很好，觉得再过二十年，房子会升值。刚刚我发的那套房源售价估计也快2m了，但是出租也就4K，做为自住房不错，出租不划算

类似贝版说的蓝领区慢慢变成白领区.