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历史帖子: 面包树
2020年底总结。
今年是股票牛市的一年,也许只是短期的泡沫,毕竟今年人人都是股神。我比较保守,认为股票长期稳定的收益的方法只有定投或者价值投资。价值投资我不懂,所以也只是长期持有公司发的股票, …分类: 2020-2030 十年计划
3 年 以前
以湾区的房子为例,过去30年,年增值率平均是4.5%。下面的例子,我们以3.5%做为保守的年增值率,房子买入价格90万。
房子每5年增加23万净资产(还15000贷款*5+增值3.5%*房价*5 …分类: 我设计的 0 - 5 - 400 - 20 rule (湾区普通人房产投资)
4 年 以前
最近在学习贷款方面的知识,总结如下:
固定收入每增加1万,贷款数额就增加4-5万。
每月花费每减少100,贷款数额就增加2.2万。
银行审批时,希望你的总花费不超过收入的40%。 …分类: 个人如何提高自己的贷款能力?
4 年 以前
关于401k的陷阱。
401的账户可能投资选择有限,要看公司。有的公司提供的投资选择都是管理费高(1%),而且lifetime表现还比SP差很多。从25岁投资到60岁停止放入本金,使用到7 …分类: 关于401k的陷阱
4 年 以前
前段时间群里很多人讨论self directed IRA投资房产,我第一次听说这个概念,很新鲜,于是做了一些调查。总结如下。 用self directed IRA投资房产的步骤:
平时继续投 …分类: self directed IRA投资房产值不值?
4 年 以前
Buy
Buying properties under market value
Never investing more than 75% of the property’s aft …分类: 什么是房产投资的BRRRR模型?
4 年 以前