论坛导航
历史帖子: airPM
Vacationland USA:今年的夏季需求基本可以满足短租行业的现状。随着夏季旅游旺季来临,租金随着入住率水涨船高。7月通常是美国短租行业的旺季,今年也不例外。AirDNA统计出今年7月短租房销 …分类: 这个夏季,全美的短租入住率为何再创新高?
2 年 以前
在北美的Airbnb平台上,我们竟然发现有大约6000个具有不同特色的tiny house,房子小未必不好,因为它们能激发你的冒险精神。
如果你是一个具有冒险精神的租客,那么请一定看以下这些人迹 …分类: 特色民宿:Tiny house里的大冒险
2 年 以前
前倾回顾;
周六深夜,有两人在Sunnyvale的一场家庭聚会上被枪杀,一个人在医院被宣布死亡,受害者为18岁的Elias Elhannia;另一个人正在接受治疗并有希望活下来。
派对的主 …分类: 短租房枪击案后续:Host要注意哪些?
2 年 以前
08/07/2021 周六晚上在Sunnyvale的一个短租房内发生了一起枪击事件,造成一死一伤,目前警方正在调查。
在事件发生前,有人曾报警说在家中(1400 block of Nav …分类: 昨日Sunnyvale一短租房发生致命枪案,房东如何提前预防
2 年 以前
目前Airbnb约有600万套房源,客人在预订风格独特的房源时,比以往有更多的选择。无论是为了预订适合家人或者宠物出行的住宿,还是自由职业远程工作旅行,针对不同类型的客人需要提供不同的Airbnb设施 …分类: Airbnb入住率低?你可能忽略了这一点
2 年 以前
从2019年12月31日到2020年9月30日,COVID-19导致我们平台上的预订量下降,但活跃房源仍稳定在约560万套。即使受疫情影响,不断下降的短租业务仍然有反弹趋势,尤其是针对国内旅游、短途旅 …分类: 疫情期间你不知道的短租新变化:Airbnb招股说明书解读
2 年 以前
“好,那就再加一倍投资”。
经过一个小时的交流,CL终于拿到了久邦几千万人民币的投资,拥有了基石LP。
那是2016年,CL刚刚从出海创业者转型为出海投资人。
出海,本质是利用中国的 …分类: 几分钟拿下千万融资的出海创业者,为何转型做短租?
2 年 以前
2021年6月,美国短租行业的入住率上升至历史最高水平(70.2%),比2019年6月整整高出20%。酒店入住率的增加主要是由于需求的增加(比2019年的水平增加9.2%;比2020年增加33.8%) …分类: 夏日旅游旺季来临,短租入住率再创新高
2 年 以前
州级Rental Demand显示,整个美国的短租市场已经恢复。
什么是Rental Demand ?
Rental Demand是通过将这个市场的表现与全球排名前2000的Airbnb营 …分类: 万万没想到,疫情过后全美Rental Demand跟2019年相比,竟然发生了翻天覆地的变化!
2 年 以前
你有考虑过在2021年投资短租房吗?如果是的话,你应该去 ADR(Average Daily Rate)最高的地方。
尽管去年春天 Covid-19 Pandemic对短期租赁行业产生了负面影响 …分类: 2021年如果要投资短租房,千万别错过这50个城市!
2 年 以前
很多房东努力做好每一个细节,就是希望能够得到五星好评,以吸引更多房客入住。但即使是最热情友好的房东,有时也避免不了收到差评。如果我们收到差评该怎么挽回声誉呢?
即使收到了差评,也不要太担心。凡事 …分类: 在Airbnb上收到差评怎么办?
2 年 以前
许多投资者发现了购买出租房地产的巨大利润空间,尤其与股市的过山车相比,来自房地产等有形资产的持续被动收入更加可观。而且,许多本来非常富有的人通过房地产投资变得更加富有,包括罗伯特·清崎 (Robert …分类: Airbnb怎样做才能获得高额回报?
2 年 以前
继4月稳步复苏后,5月美国短期租赁需求大幅度提升,较 2019 年增长17.4%。短期租赁入住率从五月份开始加速上升至 63.7%,比 4 月增长 3.5%,比 2019 年 同期高出20.9%,这是 …分类: 美国AirDNA 市场评论 | 2021 年 5 月
2 年 以前
2021 年美国小镇的短期租赁 (STR) 需求将超出所有预期。在第一季度,美国创下了每月预订的新记录,这是自 2020 年 2 月以来首次超过 2019 年的水平。这一里程碑标志着美国短期租赁行业的 …分类: 随着美国人重返工作岗位,短期租赁能否继续蓬勃发展?
2 年 以前
让你的日历像彩虹一样
看久了Airbnb自动设置的绿色日历,有没有感觉很枯燥呢?今天airPM给大家分享一个小妙招,让你的日历像彩虹一样五彩缤纷。如下图的粉色日历,是设置的其中一个颜色, …分类: Airbnb日历里面隐藏的小技巧你知道吗?
2 年 以前
让你的日历像彩虹一样
看久了Airbnb自动设置的绿色日历,有没有感觉很枯燥呢?今天airPM给大家分享一个小妙招,让你的日历像彩虹一样五彩缤纷。如下图的粉色日历,是设置的其中一个颜色, …分类: Airbnb日历里面隐藏的小技巧你知道吗?
2 年 以前
由于专注于大型度假租赁业务,凭借业务范围内非城市市场(尤其是美国)的实力以及Expedia Group的广告收入推动了PC端和移动端的访问量,VRBO在2021年夏季将有不凡的表现。对于房主和PM来说 …分类: Expedia Group 的预定数据表明,2021年将属于VRBO
2 年 以前
自 2020 年 8 月 20 日起,Airbnb已宣布在全球范围内禁止Airbnb房源内的所有派对活动,且房源的入住人数上限为 16 人。此禁止派对政策适用于Airbnb所有未来预订,在Airbnb …分类: 预防客人开Party全攻略
2 年 以前
在短租运营的过程中,房客未经允许就举办party的问题数不胜数,同时还会给PM引起一系列棘手的问题最近群里的一位PM小A(后面简称小A)反馈了这样一件事情。他们收到了Airbnb客服的消息,说邻居举报 …分类: 短租房源因客人开Party被下架的处理办法
2 年 以前
最近看到有房东抱怨,手机经常会收到来自Airbnb的各种消息推送,通过电话、短信和邮件等方式,占用了他们大量的时间去查看。作为PM我们要怎样避免房东被这些信息所打扰呢?
有两个小秘诀分享给大家: …分类: 运营过程中让房东拍手称快的小秘诀!
2 年 以前
在Covid-19 Pandemic引起冲击后不久,Airbnb行业开始复苏。
的确,到2021年,房产投资者仍会从短期租金中获利,而且与传统租金相比,这种策略通常可提供更高的投资回报率。因此, …分类: 全美短租房Cap Rate 最值得投资的城市在哪里?
2 年 以前
随着旅行人数的增加,短租行业掀起热潮。
去年的这个时候,美国进入封锁状态,数百万个旅行计划被取消,与旅行紧密相关的短租行业前景愈发严峻。2020年3月短租入住率(Occupancy Rate)仅 …分类: 大都会区周边入住率比2019年增加30% | 2021年3月分析
2 年 以前
今日一早,我们发现Airbnb Multicalendar的页面显示跟往常不一样,之前显示在线房源的小绿点全部变成了红圆圈。我们知道小绿点代表的是活跃房源,红圆圈代表的是未发布状态。也就是说我们所有的 …分类: 发现一个Airbnb Multicalendar的Bug
2 年 以前
自今年2月起,美国短租行业需求相比去年同期下降了27.5%,这是自新冠疫情以来表现最糟糕的一个月。往年美国市民对大型城市的旅行需求通常占总销量的45%,而如今大家对旅行热度大减,是造成短租需求下降的主 …分类: 2021年美国短租行业分析
3 年 以前
近日,我们发现,Airbnb的Performance页面又出现了新变化!
在Airbnb的Performance页面中,房主可以查看自己房源的浏览数据,其中包括,总页面浏览量和首页搜索曝光量总计。
…分类: Airbnb页面功能又有新变化了,你发现了吗?
3 年 以前
今天为大家推送一个实际的运营案例内容是有关房客退款的特殊情况处理具体背景是这样的,E房房客A的租期马上就要到期了,而他并未向我们说明是要退房还是续租。显然,作为房产运营者,我们不希望A退房后房间闲置, …分类: 房客退款特殊事件
3 年 以前
做短租的时候,你最在意的是什么?相信很多人的回答都是“客户评价”。没错,某种程度上来讲,客户的评价或多或少反映了我们的服务质量,赞美性的评价能激励我们将做得好的地方保持下去,而批评性的评价也可以警示我 …分类: Airbnb的评价政策,你真的了解吗?
3 年 以前