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历史帖子: airPM
4月需求增长25%
过去几周,美国经济呈现疲软的趋势,2022年第一季度国内生产总值(GDP)下降,美国主要股票指数自1月1日以来下跌了15%至30%。
然而,经济下行以及不确定性 …分类: 经济下滑会对短租市场有影响吗?
2 年 以前
本周二(5月24日)上午Airbnb突然宣布:将于今年夏天退出中国大陆市场。到今年夏天,所有中国大陆的房源——房屋和体验——将完全下线。仅保留出境业务。这可是一个惊天大雷,把大家都惊呆了。
以上 …分类: 扒一扒Airbnb退出中国大陆市场的原因
2 年 以前
Glamping是豪华露营,又称“野奢”,作为一种新兴的度假租赁模式正在吸引着游客以及投资人的注意。是什么激发了人们创建豪华露营地的灵感呢?Sally和Rex是一对在Tasmania, Austral …分类: Glamping系列——Sally和Rex的故事
2 年 以前
经过十年的努力,本周二San Diego短租新法规(The short-term rental ordinance)终于获得市议会的正式批准。根据议员Jennifer Campbell团队的声明,新法 …分类: San Diego短租新法正式发布
2 年 以前
疫情给人们的生活带来天翻地覆的变化,现在,数以万计的人们更加灵活地选择生活和工作的地方。一种全新的旅行模式已经出现——人们可以在世界各地办公和生活。Airbnb相信旅行将迎来一个新时代,认为这是个绝佳 …分类: 重磅!Airbnb推出十年来最大更新!
2 年 以前
5月4日晚8 点 40 分左右,PORTLAND, Ore. 发生一起枪击案,21 岁的 Caveion Lett用一把 9 毫米手枪穿过门开了几发子弹,导致房主Kimberly 的胸部受伤。
…分类: 突发!波特兰一短租房发生枪击案,房主受重伤!
2 年 以前
短租投资是指投资者将房产出租几天到几个月的较短时间来产生收益的行为。投资短租(STR)的完整指南随着旅行限制逐渐放宽,短租需求正在恢复;越来越多的人接受“live anywhere”的生活方式,特别是 …分类: 新手投资必备指南
2 年 以前
当人们有闲置的房产时,一般会考虑把房子出租出去。而短租又是收益比较高的一种方案。今天我们来聊一下开始经营Airbnb之前需要注意的几点事项。
上架Listing之前要知道的13件事01设定目标首 …分类: 小白开始运营Airbnb需要知道的13件事
2 年 以前
对于房产投资者来说,了解各城市的Airbnb数据至关重要。我们应该根据投资目标,考虑合适的数据指标,借助一些在线计算器等工具进行市场分析。Airbnb计算器会结合州、城市和房产类型等多种因素,在几分钟 …分类: 了解一个城市的Airbnb情况需要关注哪些指标?
2 年 以前
2022年3月的短租(STR)入住率为60.4%,与2021年3月的60.6%相比略有下降。但是STR需求实际上比去年同期高出24.7%,比2019年3月高出16.1%。而且2022年3月的入住率仍高 …分类: AirDNA市场回顾 | 美国2022年3月
2 年 以前
随着度假成本越来越高,Airbnb清洁费,可能会给一次旅行增加数百美元的成本,因此正在受到人们的密切关注。疫情使人们更加注重卫生安全,但Airbnb清洁费仍饱受诟病,因为这是一种由房东设定的统一费用, …分类: 为什么现在Airbnb清洁费收费越来越高?
2 年 以前
什么是Gen Z?“Zoomers”是指出生于1997年至2012年之间的年轻一代。——其中最年长的将在2022年满25岁——很明显他们有强烈的旅行动力,无论是为了上学、工作还是只是为了度假。享受和不 …分类: 对于GEN Z来说,最有吸引力的旅游城市有哪些?
2 年 以前
在过去几年时间里,Arizona的房地产市场非常火爆,受到大家的广泛关注。那么2022年Arizona是否值得继续投资呢?我们一起来看一下。1
Arizona房地产市场如何?
Phoeni …分类: 2022年Arizona房地产市场值得投资吗
2 年 以前
创纪录的需求推动ADR持续上涨2月份美国短租(STR)行业继续保持创纪录的势头,同比预订量不仅超过了20和21年,也超过了疫情前的数据(19年及以前)。2月共有1650万的预定量,比去年增加了21%, …分类: AirDNA 市场回顾 | 美国 2022 年 2 月
2 年 以前
上周介绍了基于我们的评估框架选出的最具投资价值的top10地点。本周将继续从以下维度,介绍后15个投资热门地区:租金需求:全年预订量如何?通过结合TTM入住率和房源增长率,该指标显示了市场旅行需求的相 …分类: 2022年最佳度假租赁投资地点 (二)
2 年 以前
随着乌克兰战争的爆发,人们都想为战火纷飞中的乌克兰民众做点什么。起初一名Airbnb房东Lgor的善举感动了世界,他为在基辅中受难的普通民众免费提供自己的Airbnb住宿。3月2日,Facebook群 …分类: Airbnb支援乌克兰?为什么适得其反
2 年 以前
疫情改变了人们的居住和旅行方式,而这些变化为房地产市场和短租(STR)行业带来了前所未有的增长。根据相关预测,短租将连续两年达到60%以上的平均入住率;同样,房价也将继续上涨,Zillow的房价指数自 …分类: 2022年最佳短租投资地点Top10
2 年 以前
新纪录——1月预订量激增
2022年1月开始,人们开始计划并预订春、夏季出行,新增大量短租预订。根据相关数据,1月份预订超过1900万晚,增速比21年同期高出41%,比20年 …分类: AirDNA 市场回顾 | 美国 2022 年 1 月
2 年 以前
短租是一个非常特别的市场,有门槛、有趣、又有挑战性,可以依靠自身的经营去实现更高的现金回报。 但对于有正职工作的远程投资人来说,远程管理是一个非常细节而麻烦的事情,这里就涉及到找PM公司、找清洁、找H …分类: 如何远程管理Airbnb分享活动
2 年 以前
在做短租的过程中,我们会遇到各种各样的人和事。有的客人会让我们非常舒服,有如交到朋友那般温暖;有的会让我们抓狂,随时考验着我们的耐心。这就要求我们具备处理紧急情况的能力。
本 …分类: 大家来吐槽——我做短租遇到的奇葩们
2 年 以前
在做短租的过程中,我们会遇到各种各样的人和事。有的客人会让我们非常舒服,有如交到朋友那般温暖;有的会让我们抓狂,随时考验着我们的耐心。这就要求我们具备处理紧急情况的能力。
本 …分类: 大家来吐槽——我做短租遇到的奇葩们
2 年 以前
Flex Work is the Next Big Flex
2021年,随着边境的开放以及大多数美国人都接种了COVID-19疫苗,2022年的夏季市场将围绕灵活旅行展开。 对COVID-19 …分类: 2022年灵活办公对短租潜力的影响预测
2 年 以前
亚利桑那州Scottsdale市正在对该地区的短期租赁法进行一些修改,他们说这将有助于他们更好地处理开Party的短租民宿。
Airbnbs曾经出现了一些问题,引起了许多噪音投诉。
&nb …分类: Scottsdale Airbnb短租新法出台
2 年 以前
根据RealPage的数据,截至2021年11月,美国各地的租金增长了13.9%,对投资者来说建立自己的投资组合可能会更难。
自疫情以来大家远程办公,Airbnb转租变得越来越受欢迎:远程工作者 …分类: 转租指南:无需拥有房产即可进行房地产投资!
2 年 以前
据调查,百分之八九十的Airbnb房东选择拒绝客人携带宠物入住。因为宠物往往会带来很多麻烦,比如破坏地毯、吠叫扰民、毛发不好清理等问题。
然而,接受宠物入住是提高Airbnb …分类: 当房东遇到 Assistance animals 怎么办?
2 年 以前
最近美国解除了国际旅行禁令并允许接种疫苗的外国人入境,但Omicron变体的爆发阻碍了入境旅行。值得庆幸的是,76%的美国人仍然有旅行计划,三分之二的人对明年的休闲旅行感兴趣,Airbnb房东对202 …分类: 2022年应该在哪里投资短租?
2 年 以前
根据Inside Airbnb的数据,截至2020年7月,纽约州有超过37,000个Airbnb房源,入住率约为32.8%。除了纽约州,大多数城市的竞争都很激烈,要成为一名成功的Airbnb房东,房源 …分类: Airbnb SEO: 几个小妙招轻松提升房源搜索排名!
2 年 以前
Airbnb是目前最受欢迎的度假屋出租方式之一。不知道是否应该做Airbnb?让我们先了解Airbnb房东的具体费用!
Airbnb房东费用,即当有人预订房源时Airbnb会向房东收取的费用,客 …分类: 你不该错过的Airbnb Listing费用拆分详解!
2 年 以前
大量证据已经表明,家庭健身房、厨房等室内设施可以增加预订。最新数据显示,室内设计包括空间设计,家具选择、房间布局,都能对预订产生影响。The Modern Space报告显示,好的室内设计可以使得房源 …分类: 室内设计如何提高房源入住率和ADR?
2 年 以前
随着Airbnb的不断发展,越来越多的人加入短租大军,成为一名Airbnb房东。虽说成为Airbnb房东很容易,但成功的运营Airbnb并不容易。我们一起来看一下成功的运营Airbnb需要注意哪些方面 …分类: 怎样成功运营你的Airbnb?
2 年 以前
想做短租不知如何下手?缺乏运营经验?不确定如何报税?不知道如何分析数据?...听听经验人士的分享!airPM第一期线上云聚会在万众期待中举行12月8日,五位嘉宾从不同视角分享了他们独特的经验01第一位 …分类: 别再迷茫!来听听经验人士的短租分享
2 年 以前
01 2021年短租回顾
在预测2022年数据之前,让我们首先回顾一下2021年的情况。
喜忧参半
2021年短租情况两极分化:一方面,旅行需求的回升导致入住率和Daily rate …分类: 2022年短租预测:房价上涨狂潮即将结束?
2 年 以前
房客在房源内吸烟,房东需要特殊清洁服务,该怎么办?房客的狗咬坏了房东的沙发,房东需要进行修理,又该怎么办?作为房东的我们都知道,之前在Airbnb申请赔偿的过程会比较复杂,在下一名房客入住前就成功提交 …分类: Airbnb房东索赔难怎么办?
2 年 以前
不同于长租房东,每月只需收取一次租金,Airbnb房东相当于一份兼职甚至全职工作。Airbnb短租,根据管理的房源数量,需要花费大量时间监管、优化房源,和维持客户关系。使用Airbnb自动化可以提高盈 …分类: 疲于日常琐事?试试Airbnb自动化!
2 年 以前
运营Airbnb有很多好处,例如:
可以产生额外的被动收入
可以自己设置价格并根据不同季节进行调整
Airbnb可以为新房东提供很多帮助
个人管理Airbnb的房源 …分类: 这里有一份超牛的Airbnb远程管理指南
2 年 以前
对于Airbnb短租来说,无论是谁打扫卫生,都需要一份清洁清单,以便房源时刻都遵循卫生标准。清洁度是决定Airbnb业务成败的首要因素,本文将提出一份详细的Airbnb清洁清单。
一、组建清洁团 …分类: 您有一份Airbnb清洁清单,请查收!(文末有福利)
2 年 以前
边境重新开放,短租需求势头增强
10月份美国短租需求加速,达到自Pandemic爆发以来的最高增长率。随着人们对疫情的担忧逐渐缓解,10月短租需求比2019年同期高出12.2%,比2020年高出 …分类: 感恩节来临,美国短租需求将创下新记录
2 年 以前
对于Airbnb来说,在2021年最重要的是就是Focus。在年初的Bloomberg的The Year Ahead在线活动中,Airbnb联合创始人兼首席执行官BrianChesky在20分钟的采访 …分类: 2021年是Airbnb重点关注的一年
2 年 以前
Texes有全国最好的Airbnb市场,例如Austin和San Antonio的市场。最近,San Antonio有史以来第一次通过了关于Airbnb的规定。本文将具体解释这些Airbnb政策是什么 …分类: SAN ANTONIO Airbnb短租新政策你知道多少?
2 年 以前
可以预计的下降
9月Airbnb短租收入总计145亿美元,创下了一个新的历史记录。在本月回顾中,我们将解开这一数据背后的秘密,包括:
短租需求在8月份略有下降之后,又回到了2019年同 …分类: 9月短租市场回顾及下季度预测
2 年 以前
不知不觉,Pandemic已经笼罩在全球人民心头一年有余。随着疫苗上市等系列举措,局势逐渐乐观。人们不禁企盼未来不戴口罩的日子,什么时候才能全球旅行?Pandemic后旅行会发生什么变化?近日,Air …分类: Airbnb CEO首谈后疫情时代短租趋势
2 年 以前
Airbnb的推荐算法,人称“Interest Algorithm”, 是大数据偏好模式—即匹配推送用户喜爱的内容,以给用户绝佳的体验,继而维系平台用户。因此,Airbnb通常会把一些喜闻乐见的内容放 …分类: Airbnb背后的秘密!两分钟教你如何保持全年超高入住率
2 年 以前
投资公寓楼是一种增加资产收入和保障退休生活的可靠方式。我们要将其视为一项事业而非投资策略,不然盈利会比较困难。住房是人们的基本需求,人人都需要住房,因此这是一项低风险和保证收入稳定的投资。
许多 …分类: 公寓楼到底值不值得投资?
2 年 以前
随着夏季结束,学校重新开课,短租入住率开始下降
8月份短租需求下降了0.9%,这是自2021年4月以来首次低于2019年同期。2021年8月共租出1,760万晚,比2020年同期增长23.9%, …分类: 8月份短租市场回顾及未来预测
2 年 以前
截至 2021 年第二季度,在美国的Airbnb 或 Vrbo 上有超过 600,000 个Multifamily listings. 绝大多数房源位于美国大城市,而这些城市大都受到 COVID-19 …分类: 疫情下的机遇:如何利用短租Arbitrage模式赚钱?
2 年 以前
度假屋投资是房地产投资中积累财富的最佳方式之一。数据显示,2019 年Airbnb房东在North America的总收入为 142 亿美元。由于COVID-19引起的旅行限制,2020年的总收入下降 …分类: 2021年在Florida购买度假屋的10个最佳地点
2 年 以前
房地产投资的时机很重要。
想要以最优惠的价格得到最佳房产,投资度假屋的人可以行动起来了。夏末秋初是购买度假屋的理想时机,这个时间可以更好地找到最好的房源并及时完成交易。为什么夏末秋初是购 …分类: 为什么夏末秋初最适合做度假屋投资?
2 年 以前
投资人投资房产一般是为了未来能有一个理想的回报。为了提高投资成功率,投资房产一定要谨慎再谨慎。这其中,验房就是购房过程中很容易忽略但是至关重要的一部分。验房可以帮你发现房子存在的潜在问题,对未知的维护 …分类: 节省千元!你不知道的验房知识
2 年 以前