引用于
airPM 在 28 1 月, 2022, 11:11 上午
根据Inside Airbnb的数据，截至2020年7月，纽约州有超过37,000个Airbnb房源，入住率约为32.8%。除了纽约州，大多数城市的竞争都很激烈，要成为一名成功的Airbnb房东，房源必须引人注目并且能够吸引潜在客户。
那么，如何让房源脱颖而出？请使用SEO来进行搜索优化。借助适当的Airbnb SEO，将增加曝光度，增加收入。
什么是Airbnb SEO？
Airbnb SEO（搜索引擎优化）是优化Listing，使其最大化曝光的过程。Airbnb是提供房东以及房客交易的平台：
- 房东在Airbnb平台（房东端）上线房源。
- 潜在客人（旅行者、游客、商人等）访问平台并搜索房源（客户端）。
- 单击搜索按钮后，网站算法会每页显示约20个房源，房客可以从中选择。
类似于搜索引擎（如Google、Bing等）的工作方式，唯一的区别是搜索引擎是通用的，而Airbnb则专门针对短租房地产市场。因此，为了在最大概率被算法识别出，展示在客户界面，必须针对Airbnb搜索引擎进行优化。
为什么Airbnb SEO很重要？
除了提高曝光度之外，Airbnb SEO还有很多好处：
增加参与度
Hubspot（营销SaaS公司）研究表明，75％的网民，只会浏览搜索结果的第一个页面。这意味着如果房源没有显示在Airbnb搜索结果的第一页，那房源就只有25%的机会被预订。反过来说，如果房源在搜索结果第一页，就有机会吸引更多的客人。
吸引更多潜在顾客
毫无疑问，Airbnb优化提高了知名度。房源的可见度越高，为品牌创造的知名度就越高，从而能够转化为更多潜在客户。此外，使用适当的关键字优化房源Lisitng也会使房客对房源感兴趣。作为住宿市场，Airbnb上有不同的房源——从联排别墅到海滨房源，再到带泳池的房子等等。
因此，即使房源显示在第一张搜索结果页上，想要特定房源类型的房客可能仍然看不到它。通过SEO和关键字优化，可以将房源最大程度地曝光，带来更多潜在客户和更高的转化率(Conversion rates)。
提高房源的搜索排名技巧
既然Airbnb SEO对房东的成功至关重要，那么如何提高排名呢？
首先需要明确的是Airbnb的搜索结果算法不是开源的，意味着其搜索算法排名系统的运作方式并不为人所知。此处推荐的技巧是让房源更容易被算法识别并置顶的方法。
完善资料
完整的房源资料会给潜在客人留下良好的第一印象。第一印象不仅能对潜在客户产生持续性影响，对Airbnb算法也是如此。由于Airbnb把客人放在第一位，搜索算法编程会过滤掉对客人来说看起来不安全的个人资料。其中，不完整的房源资料会被算法识别为不安全，不认真和粗心的房东要特别注意。因此，要在Airbnb搜索中排名靠前，请务必参考以下步骤：
- 撰写有趣的房源描述，力求产生共鸣
- 上传高分辨率图片（如果没有足够的预算聘请专业摄影师，Airbnb可以免费提供一张图片）
- 通过验证
争取更多好评
在传统的房地产中，在买方和卖方开展业务之前，都会对彼此进行背景调查，来了解对方是否值得信赖。有了Airbnb，情况就不一样了——两个陌生人在平台上虚拟地打交道。虽然形式有所不同，但底层机制还是一样的，双方也可以通过Airbnb审核系统相互验证，任何一方都可以检查对方是否有良好的记录。
虽然评论系统为房东和房客提供了对彼此进行背景调查的方式，但它也可以作为Airbnb搜索引擎的排名机制。为了增加客户满意度，该算法会过滤数据库并优先展示正面评价的房源。因此，如果想提高Airbnb排名，应该争取获得更多正面评价。
保持价格优势
提高搜索排名的另一种方法是调整定价。如果价格具有竞争力，搜索排名就会靠前，因为大多数客人在搜索时都会设置价格范围，以过滤超出预算的房源。如果价格设置太高，算法就会将其过滤掉，被预订的机会将是有限的；但如果将价格定得太低，尽管会更频繁地获得预订，但利润却在减少。因此，需要找到一个平衡点，以设定具有竞争力的价格来获得曝光并获得最大收益。那么如何为房源设定有竞争力的价格？可以使用比较分析（Comps），它是房地产经纪人使用的一种分析工具，通过将其与相同区域、大小等相似特征的房源进行比较来确定该房源的估值或租金。如果不是职业房产经纪，应该怎么做？
- 查看竞争对手的房源：通过Airbnb平台查看与类似的房源（具有相同特征、位于同一区域并具有相似设计）。查看多个竞争房源并根据运营目标设定最合适的价格。
- 使用房地产分析工具：技术的出现改变了房地产行业的发展方式。可以使用房地产分析工具，只需要输入房源的位置，几分钟内即可获得结果。
利用社交媒体宣传
积极主动地制定Airbnb投资策略，才能使房源脱颖而出。依靠Airbnb吸引潜在客户是不够的，还要从社交媒体吸引潜在客户。Facebook、Twitter、Instagram、Reddit、Pinterest等社交媒体是吸引Airbnb房源潜在客户的重要来源，因为这些平台已经拥有广泛的用户基础。一旦潜在客户开始从社交媒体查看房源，Airbnb算法肯定会注意到并可能将房源放在首页。因此，如果想在社交媒体上为房源做广告，以下是一些提高成功几率的步骤：
- 在社交媒体页面上从不同角度上传房源的高分辨率图片
- 不要忘记使用主题标签
- 宣传地点和体验
- 有经济能力的话，请开展社交媒体营销活动
结论
与传统搜索引擎（如Google、Bing等）一样，Airbnb搜索也需要优化来获得最佳收益，搜索引擎优化会提高搜索排名，最后带来更多收入。
文章来源：https://www.mashvisor.com/blog/airbnb-seo-tips
根据Inside Airbnb的数据，截至2020年7月，纽约州有超过37,000个Airbnb房源，入住率约为32.8%。除了纽约州，大多数城市的竞争都很激烈，要成为一名成功的Airbnb房东，房源必须引人注目并且能够吸引潜在客户。
那么，如何让房源脱颖而出？请使用SEO来进行搜索优化。借助适当的Airbnb SEO，将增加曝光度，增加收入。
什么是Airbnb SEO？
Airbnb SEO（搜索引擎优化）是优化Listing，使其最大化曝光的过程。Airbnb是提供房东以及房客交易的平台：
- 房东在Airbnb平台（房东端）上线房源。
- 潜在客人（旅行者、游客、商人等）访问平台并搜索房源（客户端）。
- 单击搜索按钮后，网站算法会每页显示约20个房源，房客可以从中选择。
类似于搜索引擎（如Google、Bing等）的工作方式，唯一的区别是搜索引擎是通用的，而Airbnb则专门针对短租房地产市场。因此，为了在最大概率被算法识别出，展示在客户界面，必须针对Airbnb搜索引擎进行优化。
为什么Airbnb SEO很重要？
除了提高曝光度之外，Airbnb SEO还有很多好处：
增加参与度
Hubspot（营销SaaS公司）研究表明，75％的网民，只会浏览搜索结果的第一个页面。这意味着如果房源没有显示在Airbnb搜索结果的第一页，那房源就只有25%的机会被预订。反过来说，如果房源在搜索结果第一页，就有机会吸引更多的客人。
吸引更多潜在顾客
毫无疑问，Airbnb优化提高了知名度。房源的可见度越高，为品牌创造的知名度就越高，从而能够转化为更多潜在客户。此外，使用适当的关键字优化房源Lisitng也会使房客对房源感兴趣。作为住宿市场，Airbnb上有不同的房源——从联排别墅到海滨房源，再到带泳池的房子等等。
因此，即使房源显示在第一张搜索结果页上，想要特定房源类型的房客可能仍然看不到它。通过SEO和关键字优化，可以将房源最大程度地曝光，带来更多潜在客户和更高的转化率(Conversion rates)。
提高房源的搜索排名技巧
既然Airbnb SEO对房东的成功至关重要，那么如何提高排名呢？
首先需要明确的是Airbnb的搜索结果算法不是开源的，意味着其搜索算法排名系统的运作方式并不为人所知。此处推荐的技巧是让房源更容易被算法识别并置顶的方法。
完善资料
完整的房源资料会给潜在客人留下良好的第一印象。第一印象不仅能对潜在客户产生持续性影响，对Airbnb算法也是如此。由于Airbnb把客人放在第一位，搜索算法编程会过滤掉对客人来说看起来不安全的个人资料。其中，不完整的房源资料会被算法识别为不安全，不认真和粗心的房东要特别注意。因此，要在Airbnb搜索中排名靠前，请务必参考以下步骤：
- 撰写有趣的房源描述，力求产生共鸣
- 上传高分辨率图片（如果没有足够的预算聘请专业摄影师，Airbnb可以免费提供一张图片）
- 通过验证
争取更多好评
在传统的房地产中，在买方和卖方开展业务之前，都会对彼此进行背景调查，来了解对方是否值得信赖。有了Airbnb，情况就不一样了——两个陌生人在平台上虚拟地打交道。虽然形式有所不同，但底层机制还是一样的，双方也可以通过Airbnb审核系统相互验证，任何一方都可以检查对方是否有良好的记录。
虽然评论系统为房东和房客提供了对彼此进行背景调查的方式，但它也可以作为Airbnb搜索引擎的排名机制。为了增加客户满意度，该算法会过滤数据库并优先展示正面评价的房源。因此，如果想提高Airbnb排名，应该争取获得更多正面评价。
保持价格优势
提高搜索排名的另一种方法是调整定价。如果价格具有竞争力，搜索排名就会靠前，因为大多数客人在搜索时都会设置价格范围，以过滤超出预算的房源。如果价格设置太高，算法就会将其过滤掉，被预订的机会将是有限的；但如果将价格定得太低，尽管会更频繁地获得预订，但利润却在减少。因此，需要找到一个平衡点，以设定具有竞争力的价格来获得曝光并获得最大收益。那么如何为房源设定有竞争力的价格？可以使用比较分析（Comps），它是房地产经纪人使用的一种分析工具，通过将其与相同区域、大小等相似特征的房源进行比较来确定该房源的估值或租金。如果不是职业房产经纪，应该怎么做？
- 查看竞争对手的房源：通过Airbnb平台查看与类似的房源（具有相同特征、位于同一区域并具有相似设计）。查看多个竞争房源并根据运营目标设定最合适的价格。
- 使用房地产分析工具：技术的出现改变了房地产行业的发展方式。可以使用房地产分析工具，只需要输入房源的位置，几分钟内即可获得结果。
利用社交媒体宣传
积极主动地制定Airbnb投资策略，才能使房源脱颖而出。依靠Airbnb吸引潜在客户是不够的，还要从社交媒体吸引潜在客户。Facebook、Twitter、Instagram、Reddit、Pinterest等社交媒体是吸引Airbnb房源潜在客户的重要来源，因为这些平台已经拥有广泛的用户基础。一旦潜在客户开始从社交媒体查看房源，Airbnb算法肯定会注意到并可能将房源放在首页。因此，如果想在社交媒体上为房源做广告，以下是一些提高成功几率的步骤：
- 在社交媒体页面上从不同角度上传房源的高分辨率图片
- 不要忘记使用主题标签
- 宣传地点和体验
- 有经济能力的话，请开展社交媒体营销活动
结论
与传统搜索引擎（如Google、Bing等）一样，Airbnb搜索也需要优化来获得最佳收益，搜索引擎优化会提高搜索排名，最后带来更多收入。
文章来源：https://www.mashvisor.com/blog/airbnb-seo-tips
