引用于
airPM 在 1 1 月, 2022, 12:49 下午
随着夏季结束，学校重新开课，短租入住率开始下降
8月份短租需求下降了0.9%，这是自2021年4月以来首次低于2019年同期。2021年8月共租出1,760万晚，比2020年同期增长23.9%，与2019年相比需求略有回落，主要因素是郊区收益出现逆转以及Mountain/Lake destinations需求逐渐降温。
6月郊区需求开始复苏，仅比2019年同期低8%。然而之后，需求比2019年下降了14.4%。Phoenix, AZ, and Fort Lauderdale, FL这些郊区房产比例很高的城市，在经历上半年的高需求后，需求在8月份开始大幅下降。
过去一年半，Mountain/Lake destinations的需求增长最为强劲，因为人们希望远离城市在更理想的地方生活和工作。恢复正常的工作和学习方式可能会影响这些地方的短租需求，例如：Big Bear, CA, and Coachella Valley, CA等地的短租需求增长明显放缓。5月，Big Bear的需求增长了80%，但在8月仅增长了 32%。
8月份的最高入住率为66.8%。虽然该数字明显低于7月份的74.9%，但已经比2020同期高出4.2%，比2019年同期高出12.2%。
过去 一年半Pandemic影响下小城市、农村地区和度假区呈现出高需求增长。自2021年2月以来，这些地区需求都保持了正增长，但不少类似的市场一直在努力吸引需求。例如，美国东南部市场的Cape Coral/Fort Myers, FL, Panama City, FL, Gatlinburg/Pigeon Forge, TN, and Myrtle Beach, SC这些城市都在2021年8月实现了34%以上的需求增长。
Cape Cod, MA在3月、4月份开始需求增加，但是因为缺乏房源无法保持增长到夏季。2020年夏季以来，房源总供应量在下降了40%之后又下降了10%。其他市场，如Lakeland/Winter Haven, FL, Oahu, HI and Long Island 要么难以吸引足够的客人，要么难以留住足够的房东满足市场供应。
同样，大城市也存在巨大差异。美国六个最大都市的需求量超过2019年。其中三个城市位于Texas：Houston (+30.2%), San Antonio (+18.8%) and Dallas (+15.2%)，其他城市包括Ft. Lauderdale, FL (+25.9%), Phoenix/Scottsdale, AZ (+12.3%), and Atlanta, GA (+2.8%)。
大多数大城市仍在努力吸引需求，其中包括 New York (-54.0%), Boston (-53.9%), and Los Angeles (-51.7%)，这些城市高度依赖国际需求，超过30%游客来自国外。而National Travel and Tourism Office (NTTO)数据显示，今年7月外国游客在美旅游支出比2019年同期下降了80％，减少了90多亿美元。
Delta variant, wildfires, and hurricanes也导致8月的取消预定数量增加。The state of Hawaii的取消率最高，超过60%。由于州长要求潜在客人“减少前往Hawaii的旅行，仅进行必要的商业活动”，因此预定量大大减少。
自然灾害也导致了在全国范围内取消订单的增加，包括：
- Pacific Northwest和Lake Tahoe附近的山火
- 飓风Henri登陆Rhode Island影响东北市场
- 飓风Ida登陆Louisiana
预计今年秋冬季节，短期租赁需求比2019年同期增长18%，比2020年增长88%。总体而言，游客假期旅行的时间比以往大幅提前。
最热门的旅游地是Orlando，已经有超过100万预订量。Florida市场占据了秋、冬季旅行一半最受欢迎的市场。这些热门市场中预订量增长最快的是Panama City, Key West and Santa Rosa/Rosemary Beach, FL，这些城市预订需求与2019年同期相比增加了一倍多。与此同时，传统的度假胜地例如New York, Los Angeles, and Oahu预定需求下降了30%-60%。
随着COVID-19病例、住院及死亡人数的增加，需求增长仍然存在不确定性。这些因素意味着许多人将推迟恢复正常办公，并且国际旅行需要更长的时间来恢复。这将持续给希望恢复短租需求的城市带来压力。虽然短期租赁行业的前景看起来很光明，但只有在COVID得到控制和旅行全面恢复的情况下，它才会真正进入完全增长的状态。
https://www.airdna.co/blog/airdna-market-review-us-august-2021
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随着夏季结束，学校重新开课，短租入住率开始下降
8月份短租需求下降了0.9%，这是自2021年4月以来首次低于2019年同期。2021年8月共租出1,760万晚，比2020年同期增长23.9%，与2019年相比需求略有回落，主要因素是郊区收益出现逆转以及Mountain/Lake destinations需求逐渐降温。
6月郊区需求开始复苏，仅比2019年同期低8%。然而之后，需求比2019年下降了14.4%。Phoenix, AZ, and Fort Lauderdale, FL这些郊区房产比例很高的城市，在经历上半年的高需求后，需求在8月份开始大幅下降。
过去一年半，Mountain/Lake destinations的需求增长最为强劲，因为人们希望远离城市在更理想的地方生活和工作。恢复正常的工作和学习方式可能会影响这些地方的短租需求，例如：Big Bear, CA, and Coachella Valley, CA等地的短租需求增长明显放缓。5月，Big Bear的需求增长了80%，但在8月仅增长了 32%。
8月份的最高入住率为66.8%。虽然该数字明显低于7月份的74.9%，但已经比2020同期高出4.2%，比2019年同期高出12.2%。
过去 一年半Pandemic影响下小城市、农村地区和度假区呈现出高需求增长。自2021年2月以来，这些地区需求都保持了正增长，但不少类似的市场一直在努力吸引需求。例如，美国东南部市场的Cape Coral/Fort Myers, FL, Panama City, FL, Gatlinburg/Pigeon Forge, TN, and Myrtle Beach, SC这些城市都在2021年8月实现了34%以上的需求增长。
Cape Cod, MA在3月、4月份开始需求增加，但是因为缺乏房源无法保持增长到夏季。2020年夏季以来，房源总供应量在下降了40%之后又下降了10%。其他市场，如Lakeland/Winter Haven, FL, Oahu, HI and Long Island 要么难以吸引足够的客人，要么难以留住足够的房东满足市场供应。
同样，大城市也存在巨大差异。美国六个最大都市的需求量超过2019年。其中三个城市位于Texas：Houston (+30.2%), San Antonio (+18.8%) and Dallas (+15.2%)，其他城市包括Ft. Lauderdale, FL (+25.9%), Phoenix/Scottsdale, AZ (+12.3%), and Atlanta, GA (+2.8%)。
大多数大城市仍在努力吸引需求，其中包括 New York (-54.0%), Boston (-53.9%), and Los Angeles (-51.7%)，这些城市高度依赖国际需求，超过30%游客来自国外。而National Travel and Tourism Office (NTTO)数据显示，今年7月外国游客在美旅游支出比2019年同期下降了80％，减少了90多亿美元。
Delta variant, wildfires, and hurricanes也导致8月的取消预定数量增加。The state of Hawaii的取消率最高，超过60%。由于州长要求潜在客人“减少前往Hawaii的旅行，仅进行必要的商业活动”，因此预定量大大减少。
自然灾害也导致了在全国范围内取消订单的增加，包括：
- Pacific Northwest和Lake Tahoe附近的山火
- 飓风Henri登陆Rhode Island影响东北市场
- 飓风Ida登陆Louisiana
预计今年秋冬季节，短期租赁需求比2019年同期增长18%，比2020年增长88%。总体而言，游客假期旅行的时间比以往大幅提前。
最热门的旅游地是Orlando，已经有超过100万预订量。Florida市场占据了秋、冬季旅行一半最受欢迎的市场。这些热门市场中预订量增长最快的是Panama City, Key West and Santa Rosa/Rosemary Beach, FL，这些城市预订需求与2019年同期相比增加了一倍多。与此同时，传统的度假胜地例如New York, Los Angeles, and Oahu预定需求下降了30%-60%。
随着COVID-19病例、住院及死亡人数的增加，需求增长仍然存在不确定性。这些因素意味着许多人将推迟恢复正常办公，并且国际旅行需要更长的时间来恢复。这将持续给希望恢复短租需求的城市带来压力。虽然短期租赁行业的前景看起来很光明，但只有在COVID得到控制和旅行全面恢复的情况下，它才会真正进入完全增长的状态。
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