2021年在Florida购买度假屋的10个最佳地点
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#1 · 1 1 月, 2022, 12:34 下午
引用于 airPM 在 1 1 月, 2022, 12:34 下午度假屋投资是房地产投资中积累财富的最佳方式之一。数据显示,2019 年Airbnb房东在North America的总收入为 142 亿美元。由于COVID-19引起的旅行限制,2020年的总收入下降到 126 亿美元。然而,随着疫苗上市和经济的重新开放,2021年短租行业有望大幅回升。
Florida的度假屋市场市场一直非常热门。其优势在于:度假胜地众多,吸引大量游客,房屋价格实惠,以及Airbnb政策。
本文调查了2021年Florida房地产市场上购买度假屋的10个最佳地点。 2021年投资Airbnb Florida的三个原因:
- 更高的租金收入——入住率高的Airbnb短租通常比长租收益更高。根据季节的不同,可以提高每晚房价以赚取更高收入。
- 税收减免——作为Airbnb度假屋的房东,可以减免维护费用,其中包括Occupancy taxes、Supplies、Cleaning costs、Utility costs和Hosting fees等费用。
- 个人度假胜地——购买度假屋意味着拥有一个可以与家人朋友一起度假的地方。这不仅节省了度假住宿费用,还可以把它当作自己的第二个家。
在Florida购买度假屋之前需要考虑什么? Florida的人口在美国排名第三,凭借其迷人的海滩、温暖的气候和丰富的景点,Airbnb Florida每年可以吸引数百万游客。该州的热门景点包括The Kennedy Space Center, Disney World, Universal Studios, Clearwater Beach, The Ringling, SeaWorld Orlando, and Salvador Dali Museum. VisitFlorida.org 报告称,2020年有8670万人访问了Florida,比去年下降了 34%。然而,预计到2021年,这一数字将大幅上升,从而对短期租赁产生巨大需求。 在短期租赁法方面,Florida是美国对Airbnb最友好的州之一。目前,地方政府不得通过禁止度假屋的法律。尽管如此,在Florida购买房屋做Airbnb之前,请务必查看当地政府网站了解最新法规政策。 关于Florida度假屋贷款,可以考虑Cash-out refinance、Home equity line of credit (HELOC)、 Private lenders和 Real estate partnerships等方式。请注意,贷方通常需要更高的首付和更高的信用评分。此外,度假屋的贷款利率通常高于普通住宅。 Florida购买度假屋的最佳地点 在Florida购买度假屋之前,首先要考虑投资回报率。以下是Florida最适合Airbnb 投资的一些城市: 1. Deland, Florida
- Median Property Price: $316,223
- Price per Square Foot: $157
- Average Airbnb Daily Rate: $115
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,595
- Airbnb Cash on Cash Return: 4.86%
- Airbnb Occupancy Rate: 60.37%
据2021年数据分析,Deland是Florida购买度假屋的最佳地点。这个城市的短期租赁平均投资回报率最高。虽然4.86%的Cash on cash return不是很好,但这只代表一个城市的平均水平。 2. Plantation, Florida
- Median Property Price: $405,098
- Price per Square Foot: $213
- Average Airbnb Daily Rate: $235
- Monthly Airbnb Rental Income: $3,365
- Airbnb Cash on Cash Return: 4.24%
- Airbnb Occupancy Rate: 59.19%
在 Airbnb上购买Rental property的第二个最佳地点是Plantation。如果您想要可观的Airbnb收入,那这里就是最佳选择。 3. Oakland Park, Florida
- Median Property Price: $354,653
- Price per Square Foot: $267
- Average Airbnb Daily Rate: $182
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,932
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.98%
- Airbnb Occupancy Rate: 60.28%
这是在Florida购买度假屋的另一个理想城市,因为这里为国内外游客提供了许多优美的景点。 4. Tallahassee, Florida
- Median Property Price: $296,750
- Price per Square Foot: $162
- Average Airbnb Daily Rate: $145
- Monthly Airbnb Rental Income: $1,923
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.77%
- Airbnb Occupancy Rate: 51.65%
众多的历史和文化景点很容易将Florida的首府变成2021年Airbnb最热门投资地点之一。 5. Jacksonville, Florida
- Median Property Price: $285,686
- Price per Square Foot: $159
- Average Airbnb Daily Rate: $132
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,054
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.67%
- Airbnb Occupancy Rate: 58.92%
Jacksonville仍然是今年Florida购买度假屋的主要市场。这里的房价低于平均水平,是初级投资者投资的理想城市。 6. Gainesville, Florida
- Median Property Price: $372,896
- Price per Square Foot: N/A
- Average Airbnb Daily Rate: $149
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,304
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.60%
- Airbnb Occupancy Rate: 55.25%
Airbnb Gainesville房产短期租赁的Cash on cash return很高,应该继续受到投资者的关注。 7. Lakeland, Florida
- Median Property Price: $339,394
- Price per Square Foot: $166
- Average Airbnb Daily Rate: $104
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,089
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.49%
- Airbnb Occupancy Rate: 60.67%
据数据分析,Lakeland在2021年Florida最赚钱的Airbnb城市中排行第七。 8. Pensacola, Florida
- Median Property Price: $585,122
- Price per Square Foot: $265
- Average Airbnb Daily Rate: $137
- Monthly Airbnb Rental Income: $3,125
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.44%
- Airbnb Occupancy Rate: 68.00%
如果投资预算相对较大,或者拥有大额贷款,应该考虑Pensacola。因为这个城市有特别高的Airbnb入住率。 9. Bradenton, Florida
- Median Property Price: $515,287
- Price per Square Foot: $228
- Average Airbnb Daily Rate: $142
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,510
- Airbnb Cash on Cash Return: 2.63%
- Airbnb Occupancy Rate: 64.01%
在Florida投资Short-term rental property的名单中排名第 9 的是Bradenton。尽管房价高于平均水平,但这座城市为Airbnb房东带来了良好的Cap rate和Cash on cash return。 10. St. Petersburg, Florida
- Median Property Price: $303,020
- Price per Square Foot: $223
- Average Airbnb Daily Rate: $117
- Monthly Airbnb Rental Income: $1,497
- Airbnb Cash on Cash Return: 2.53%
- Airbnb Occupancy Rate: 55.57%
最后,在寻找Florida购买度假屋的地点时,应该看看St. Petersburg。 结论 了解2021年在Florida购入度假屋的最佳地点是房产投资一个很好的起点。一旦根据投资需求决定了投资区域,就可以去寻找价格合理而且可以盈利的度假屋。 文章来源: https://www.mashvisor.com/blog/buying-a-vacation-home-florida-2021 了解更多短租数据、行业信息、运营经验,我们有专业的行业深度交流群,欢迎扫码回复“进群”
度假屋投资是房地产投资中积累财富的最佳方式之一。数据显示,2019 年Airbnb房东在North America的总收入为 142 亿美元。由于COVID-19引起的旅行限制,2020年的总收入下降到 126 亿美元。然而,随着疫苗上市和经济的重新开放,2021年短租行业有望大幅回升。
Florida的度假屋市场市场一直非常热门。其优势在于:度假胜地众多,吸引大量游客,房屋价格实惠,以及Airbnb政策。
- 更高的租金收入——入住率高的Airbnb短租通常比长租收益更高。根据季节的不同,可以提高每晚房价以赚取更高收入。
- 税收减免——作为Airbnb度假屋的房东,可以减免维护费用,其中包括Occupancy taxes、Supplies、Cleaning costs、Utility costs和Hosting fees等费用。
- 个人度假胜地——购买度假屋意味着拥有一个可以与家人朋友一起度假的地方。这不仅节省了度假住宿费用,还可以把它当作自己的第二个家。
- Median Property Price: $316,223
- Price per Square Foot: $157
- Average Airbnb Daily Rate: $115
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,595
- Airbnb Cash on Cash Return: 4.86%
- Airbnb Occupancy Rate: 60.37%
- Median Property Price: $405,098
- Price per Square Foot: $213
- Average Airbnb Daily Rate: $235
- Monthly Airbnb Rental Income: $3,365
- Airbnb Cash on Cash Return: 4.24%
- Airbnb Occupancy Rate: 59.19%
- Median Property Price: $354,653
- Price per Square Foot: $267
- Average Airbnb Daily Rate: $182
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,932
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.98%
- Airbnb Occupancy Rate: 60.28%
- Median Property Price: $296,750
- Price per Square Foot: $162
- Average Airbnb Daily Rate: $145
- Monthly Airbnb Rental Income: $1,923
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.77%
- Airbnb Occupancy Rate: 51.65%
- Median Property Price: $285,686
- Price per Square Foot: $159
- Average Airbnb Daily Rate: $132
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,054
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.67%
- Airbnb Occupancy Rate: 58.92%
- Median Property Price: $372,896
- Price per Square Foot: N/A
- Average Airbnb Daily Rate: $149
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,304
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.60%
- Airbnb Occupancy Rate: 55.25%
- Median Property Price: $339,394
- Price per Square Foot: $166
- Average Airbnb Daily Rate: $104
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,089
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.49%
- Airbnb Occupancy Rate: 60.67%
- Median Property Price: $585,122
- Price per Square Foot: $265
- Average Airbnb Daily Rate: $137
- Monthly Airbnb Rental Income: $3,125
- Airbnb Cash on Cash Return: 3.44%
- Airbnb Occupancy Rate: 68.00%
- Median Property Price: $515,287
- Price per Square Foot: $228
- Average Airbnb Daily Rate: $142
- Monthly Airbnb Rental Income: $2,510
- Airbnb Cash on Cash Return: 2.63%
- Airbnb Occupancy Rate: 64.01%
- Median Property Price: $303,020
- Price per Square Foot: $223
- Average Airbnb Daily Rate: $117
- Monthly Airbnb Rental Income: $1,497
- Airbnb Cash on Cash Return: 2.53%
- Airbnb Occupancy Rate: 55.57%
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