引用于
OKGO 在 4 9 月, 2020, 4:11 下午
疫情期间，人们的出行、工作、生活都不同程度的收到了影响，可是即使在家，银行贷款也是需要偿还的，就算平常谨慎存款理财，也可能因裁员、法律纠纷或生病需要医疗而生活大乱，那么美国现在的房贷利率多少，如果身负房贷、还不出钱来，怎么办?
疫情期间，人们的出行、工作、生活都不同程度的收到了影响，可是即使在家，银行贷款也是需要偿还的，就算平常谨慎存款理财，也可能因裁员、法律纠纷或生病需要医疗而生活大乱，那么美国现在的房贷利率多少，如果身负房贷、还不出钱来，怎么办?
美国房贷利率2020
美国的银行贷款利率在03-24-2020达3.250年利率%，相较于03-23-2020的3.250年利率%保持不变。美国银行贷款利率数据按日更新，01-01-1980至03-24-2020期间平均值为7.500年利率%，共14692份观测结果。该数据的历史最高值出现于01-01-1981，达21.500年利率%，而历史最低值则出现于03-24-2020，为3.250年利率%。CEIC提供的美国银行贷款利率数据处于定期更新的状态，数据来源于CEIC Data。
疫情期间房贷还不上怎么办
不要惊慌，请定下心来找方法；应采取步骤，尽可能保住房屋，因为一旦进入法拍，信用评分将暴跌，而且随后几年，买屋或租屋都将难上加难。
1、寻求好的建议
应勇于面对，与房贷机构联系、找出最有利的解决之道。城市发展部(The Department of Housing and Urban Development)是另一个求助资源;该机构顾问可帮您了解各种选择，还可针对会影响偿还房贷的各种财务问题提供建议。
求助前，需备妥财务文件，包括薪资单、银行和投资帐户明细表、纳税申报表、房贷资讯以及财务困境的详细声明等等。
2、评估各项选择
可与借贷机构合作，找出解决方式；请考虑重新贷款(refinance)、宽容协议(Forbearance Agreement)、再还款计画(Repayment Plan)、贷款修改(Loan Modification)。
针对重新贷款，假如财务问题还大太严重，可借此争取到更优惠的利率、以及负担得起的每月还款额，如果房屋有足够资产，甚至可获现金再重新贷款(cash-out refinance loan)，取出现金偿还利率更高的信用卡债。
针对宽容协议，适合解决短期财务难题。协议通常载明，只要借款人坚持保有目前贷款，房贷机构不会启动法拍，相对的，可能同意借款人在宽容期内减少或暂停付款，最终还是要补足未付款项。
针对再还款计划，如果已拖欠房贷，可在与银行协商再还款计划，借此，逾期金额将在指定期间内(通常3到6个月)摊还，直到回复常态。
至于贷款修改，财务状况很严重就必须这么做。等于与借贷机构商讨全盘修改现有的房贷，打造更实惠的付款方式，包括调整利率、延长贷款期等。
3、放弃住屋
可通过三种方式进行：寻常出售、短售或自动转让。
针对短售(short sale)，假如房贷还款落后，房屋价值小于待还贷款额，这时，借贷机构同意借款人以低于欠款的价格售屋，银行将亏损，但至少可收回大部分款项，比法拍好。
至于自动转让(Deed in Lieu of Foreclosure)，是最后选择。等于将财产契约移交给借贷机构，屋主免除房贷义务;可避免冗长且昂贵的法拍过程，又可保有屋主隐私。
4、避免诈骗
财务困境常常使人容易受骗，切勿在没有律师建议下签署法律文件，也不要轻信任何建议。
美国房贷断供以后的后果
在中国贷款买房，要是你还不上贷款，银行可能会把你的东西拿去抵押、拍卖;可是在美国不一样，你还不上那个贷款，她们会把你的房子收回去，不会用你的东西抵押。具体由下面一个实例来说明一下：
一个上个世纪末通过零首付与零利率在美国买贷款住房的亚裔人说“在美国，银行不用你的物品抵押，美国这里要保证人权，申请住房贷款的银行只能收回我的房子拍卖;根本不能用我的其它物品抵押。也就是说我的住房相当于我这些年是租住的，每月的银行贷款就相当于租金;而它却比租金少。现在房子到了维修期，所以我申请破产不要住房了;这房子就由银行收回去拍卖，而我的生活照样进行;唯一不同的就是我有7年时间不能贷款买房，因为我有这样的破产纪录。”
在美国，如果申请破产的住房还可以住，因为银行不能将没有住房的人赶到马路上，这就是美国的人权保证。正因为如此，我见到银行发布的卖房信息而里面还有住户；因为人家还没有搬家，所以发布信息是银行的权力，而搬家却是住户的权力；因为这是一个先保证生存权的社会。也就是说在美国什么权力最大，不是公权力；而是生存权。正是因为如此，所以美国特别控制签证;因为来到美国就意味着你有生存权。如果没有收入，那么这社会成本就由美国政府支付。所以说个人贷款买房后还不起贷款或故意不还贷款，银行只能在网络上发布住房拍卖的信息；最后能不能搬家还不是银行能说的，因为住房保证也是生存权的要素。更为不可理解的是，不还贷款的人照样开豪华车;这就是美国。
以上就是小编今天为大家带来的关于疫情期间，在美国付不出房贷怎么办的相关内容，希望能对大家有所帮助。欢迎跟帖讨论
疫情期间，人们的出行、工作、生活都不同程度的收到了影响，可是即使在家，银行贷款也是需要偿还的，就算平常谨慎存款理财，也可能因裁员、法律纠纷或生病需要医疗而生活大乱，那么美国现在的房贷利率多少，如果身负房贷、还不出钱来，怎么办?
疫情期间，人们的出行、工作、生活都不同程度的收到了影响，可是即使在家，银行贷款也是需要偿还的，就算平常谨慎存款理财，也可能因裁员、法律纠纷或生病需要医疗而生活大乱，那么美国现在的房贷利率多少，如果身负房贷、还不出钱来，怎么办?
美国房贷利率2020
美国的银行贷款利率在03-24-2020达3.250年利率%，相较于03-23-2020的3.250年利率%保持不变。美国银行贷款利率数据按日更新，01-01-1980至03-24-2020期间平均值为7.500年利率%，共14692份观测结果。该数据的历史最高值出现于01-01-1981，达21.500年利率%，而历史最低值则出现于03-24-2020，为3.250年利率%。CEIC提供的美国银行贷款利率数据处于定期更新的状态，数据来源于CEIC Data。
疫情期间房贷还不上怎么办
不要惊慌，请定下心来找方法；应采取步骤，尽可能保住房屋，因为一旦进入法拍，信用评分将暴跌，而且随后几年，买屋或租屋都将难上加难。
1、寻求好的建议
应勇于面对，与房贷机构联系、找出最有利的解决之道。城市发展部(The Department of Housing and Urban Development)是另一个求助资源;该机构顾问可帮您了解各种选择，还可针对会影响偿还房贷的各种财务问题提供建议。
求助前，需备妥财务文件，包括薪资单、银行和投资帐户明细表、纳税申报表、房贷资讯以及财务困境的详细声明等等。
2、评估各项选择
可与借贷机构合作，找出解决方式；请考虑重新贷款(refinance)、宽容协议(Forbearance Agreement)、再还款计画(Repayment Plan)、贷款修改(Loan Modification)。
针对重新贷款，假如财务问题还大太严重，可借此争取到更优惠的利率、以及负担得起的每月还款额，如果房屋有足够资产，甚至可获现金再重新贷款(cash-out refinance loan)，取出现金偿还利率更高的信用卡债。
针对宽容协议，适合解决短期财务难题。协议通常载明，只要借款人坚持保有目前贷款，房贷机构不会启动法拍，相对的，可能同意借款人在宽容期内减少或暂停付款，最终还是要补足未付款项。
针对再还款计划，如果已拖欠房贷，可在与银行协商再还款计划，借此，逾期金额将在指定期间内(通常3到6个月)摊还，直到回复常态。
至于贷款修改，财务状况很严重就必须这么做。等于与借贷机构商讨全盘修改现有的房贷，打造更实惠的付款方式，包括调整利率、延长贷款期等。
3、放弃住屋
可通过三种方式进行：寻常出售、短售或自动转让。
针对短售(short sale)，假如房贷还款落后，房屋价值小于待还贷款额，这时，借贷机构同意借款人以低于欠款的价格售屋，银行将亏损，但至少可收回大部分款项，比法拍好。
至于自动转让(Deed in Lieu of Foreclosure)，是最后选择。等于将财产契约移交给借贷机构，屋主免除房贷义务;可避免冗长且昂贵的法拍过程，又可保有屋主隐私。
4、避免诈骗
财务困境常常使人容易受骗，切勿在没有律师建议下签署法律文件，也不要轻信任何建议。
美国房贷断供以后的后果
在中国贷款买房，要是你还不上贷款，银行可能会把你的东西拿去抵押、拍卖;可是在美国不一样，你还不上那个贷款，她们会把你的房子收回去，不会用你的东西抵押。具体由下面一个实例来说明一下：
一个上个世纪末通过零首付与零利率在美国买贷款住房的亚裔人说“在美国，银行不用你的物品抵押，美国这里要保证人权，申请住房贷款的银行只能收回我的房子拍卖;根本不能用我的其它物品抵押。也就是说我的住房相当于我这些年是租住的，每月的银行贷款就相当于租金;而它却比租金少。现在房子到了维修期，所以我申请破产不要住房了;这房子就由银行收回去拍卖，而我的生活照样进行;唯一不同的就是我有7年时间不能贷款买房，因为我有这样的破产纪录。”
在美国，如果申请破产的住房还可以住，因为银行不能将没有住房的人赶到马路上，这就是美国的人权保证。正因为如此，我见到银行发布的卖房信息而里面还有住户；因为人家还没有搬家，所以发布信息是银行的权力，而搬家却是住户的权力；因为这是一个先保证生存权的社会。也就是说在美国什么权力最大，不是公权力；而是生存权。正是因为如此，所以美国特别控制签证;因为来到美国就意味着你有生存权。如果没有收入，那么这社会成本就由美国政府支付。所以说个人贷款买房后还不起贷款或故意不还贷款，银行只能在网络上发布住房拍卖的信息；最后能不能搬家还不是银行能说的，因为住房保证也是生存权的要素。更为不可理解的是，不还贷款的人照样开豪华车;这就是美国。
以上就是小编今天为大家带来的关于疫情期间，在美国付不出房贷怎么办的相关内容，希望能对大家有所帮助。欢迎跟帖讨论
