引用于 OKGO 在 10 7 月, 2020, 5:01 下午

转载：知乎ID  阿尔法狗 近来读了这本Amazon上的中文畅销书，趁着还记着内容随便写写感受。

经济危机不一定是坏事

对于无产者，失去的只是锁链，他们获得的将是整个世界！ 一般的人都是劳务方，工作仅仅是出卖自己的劳力（脑力，体力），很难靠着这个来实现财富自由。要想财富自由，只有依靠资本的力量。国内实业小老板们要想扩张必须要去借钱，IT Startups的创始人要想早点退休，要么IPO，要么被有钱大佬看上了收购了。 但是一般人，能力和资源平平，既没有自己的实业也没想自己办公司，积累财富只能靠经济发展的大势，所谓站在风口上猪也能够飞。但要是经济一直往上飞，朝九晚六的小白领们连上车的车票都买不起，也就没法获利。经济危机来了，票价打折了，毕业不久的年轻小伙子们，只要能保住工作，攒够了钱就赶紧抢票上车吧！

怎么投资 -> 选屌丝

不要跟Old Money去拼。自己小胳膊小腿，在Old Money盛行的地方，纯粹给自己找不痛快。要看向新兴的趋势，找屌丝多的地方去投资，这种代表着未来的趋势，能够得到最好的回报。就像是投优质国债永远没法发财，得到高回报的是看准了垃圾债中的精品。比如买房，一个传统的烂区，不一定是个坏的投资选择，如果看准的趋势，这种投资获利是最多的。比如在纽约，你前几年在权贵云集的Manhattan买个房，到现在涨不了多少钱，反而是在Queens这种以前脏乱差，但是随着花人的涌入逐渐升级的地方，能够给你更高的回报。总之，是抛下以往的偏见，去投资未来。类似的，现在我们很多人瞧不起印度，但是试想三十年前，告诉你中国会成为世界第二，又有几个人能信呢？谁有知道三十年后印度会是什么样子呢。

为什么买房

相比如股市，地产市场是可以timing的，房地产是之后与经济趋势的。投资房产，不纯粹是赌，而是可以判断时机。Recession之后，确认经济开始好转后再开始买房也不迟。想要抄底，风险太大，相当于用手接下落的刀子。如不等到开始上涨，你就算上车晚一点，能保证更安全的赚到钱就行了，这种strategy的alpha更高，risk-adjusted return更好。

怎么买房 -> Keep Financial Leverage Rate

如果仅仅是靠买房发财，这本书的作者也就是个普通老中的一员。但是作者很明白，作为一个没有什么本金和根基的人，要想积累财富必须依靠杠杆，而买房是普通个人能够低息借到最多钱的途径。在逐渐还清mortgage的过程中，作者不主张一般人喜欢的，无债一身轻松，而是像一个上市公司一般思考，时刻买入新的房子，必须保持一定的leverage，才能在财富增长的过程中不减速。

钱的意义

这个社会，早就不会道貌岸然的鄙视金钱了。但是也要看清楚钱的意义，不能舍本逐末。 财富，是为了有自由。有了足够了财富，才能追求更高层次的自由。即使有幸，某一日真的拥有的大量的财富，也要清晰的认识到，适可而止，后面的是利用财富追求别的东西，而不是痴迷于再给身家后面加个0，陷入到无尽的循环中。对于一般人来说，现在的1000万美金足够获得一个体面的生活，也够给下一代一个良好的开始。如果要你多付出十年的艰辛，把财产加到一个亿，值得么？当然，我也真的希望有朝一日能够为这个问题而苦恼 😉 以上 阿尔法狗 2020-4-25