Bayfamily:
https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=bTE-jNZKxXg
Bayfamily:
正在直播，可以现场提问
柏辰:
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI0ODczMTUwNQ==&mid=2247484021&idx=1&sn=deadcb90aa5cdb9e3f46f5302a996b8e&chksm=e99d006bdeea897d8bcf9d789066241868ce86b8ef8ad1a6e0319c270660aeba247f515aa0cd&mpshare=1&scene=1&srcid=0727141HhSXlAN2jjORUAgoy&sharer_sharetime=1595861731651&sharer_shareid=f7f6aaa3dbd170c742899e0a020dc279#rd
Super s:
阿里云呢？是否被低估了
bei:
一个巨头公司好不好，值不值得买，更关键的是他自身。竞争对手只是很间接的影响
bei:
更希望看到阿里本身判断力，执行力的分析。因为这是影响他前景的最最重要的因素，可惜没有看到
Bayfamily:
是的。整体感觉他们这个队伍开始老了。大老板狼性和拼劲在下降
Andrew:
阿里股价没有大涨是孙正义的软银在后面卖股票套现输血，同样的T-mobile也是一样的命运
Andrew:
企业价值长期看涨
Ping:
软银wework很亏废 最近还在卖arm
柏辰:
https://bayfamily.us/459.html
Ping:
请问群里的朋友，美国工作的，找中国的银行（比如工商银行）贷款买中国的房子，是否占用美国的贷款额度？
molly:
@Ping 应该不需要，建议找中介一条龙服务，他们清楚怎么做的
Ping:
那不是不借白不借？
Ping:
那我申请美国贷款就可以不disclose国内的房产。但因为我在美国工作，国内银行会不会转手就发给美国信用局？这样就算欺诈了。
bei:
在国内有住房会不会要报税？最近好像看到个新闻
molly:
享受两边的好处是要冒风险的，自己权衡和评估哈[调皮]
Ping:
交税那个我记得是说每年在国内住满多少天。只有个房子人不住应该不算这种情况吧？
Ping:
我也没仔细读，当时觉得反正和我无关?
molly:
「Ping：我也没仔细读，当时觉得反正和我无关?」
- - - - - - - - - - - - - - -
找个懂房产的CPA
HJLiu:
问一下国内的信贷员，以信贷员为准
HJLiu:
一般来说只要你有钱流水什么都问题不大
Ping:
我们不想全款付，能借多少借多少。但确实是想吃肉就得做好挨打的风险。回国买房真的是各种困难。疫情期间不能自己回去签字还要找大使馆做委托书。但旧金山大使馆，关门了...有时候一想那么麻烦是不是就算了?
Ping:
还有得两边折腾倒钱
Ping:
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NDgxNDg3NQ==&mid=2651527513&idx=5&sn=38a1812601310be6ac43338f73399604&chksm=bd7db7ad8a0a3ebb4950f7e23546d92cc4ba965e6ade7c74750e1539ff30652de6177ca78c23&mpshare=1&scene=1&srcid=0729rQST9sQUMXxRQgexfDxJ&sharer_sharetime=1595956048708&sharer_shareid=ee36acd4cee207926e44e72f0d448925#rd
Ping:
这是国内来美国买房的坑 美国回国买房汇款不知道是不是也有坑
娟:
如果太麻烦就先看看吧。公证挺麻烦哈哈。但我不认为中国银行跟美国有沟通。
娟:
各自贷款暂时是各自独立的,以我所知。如果钱太多要去送，第一个记得要先想到我哦
澳洲邓迪:
bitcoin现在强劲上升
澳洲邓迪:
跟美元疲软有关。现在中美关系紧张，造成资金跑到黄金和比特币寻求避险
F______F?:
年底可能更精彩
F______F?:
印一波钱涨一次
澳洲邓迪:
美国为了经济刺激，不断印钞有关
澳洲邓迪:
现在美国股市虚假繁荣
澳洲邓迪:
@F______F? 你买bitcoin了吗?
F______F?:
一点，毕业前7k的时候进的
澳洲邓迪:
现在大多数都是挣钱的，大家的热情被点燃了，大伙纷纷冲进去，应该很快摸到去年的高点
澳洲邓迪:
资金都是趋利的，越涨越买
F______F?:
追高短线遇上回调可能会亏 但是长线还是会赚的
澳洲邓迪:
我是不会碰的，这是冷眼旁观，看个刺激
F______F?:
看好大趋势其实不投机 投机的都是短线
澳洲邓迪:
但总体上的是稳步上涨。因为跟中本聪的设计有关。量有限，需求在不断增加
澳洲邓迪:
赞同大趋势看好
澳洲邓迪:
将来金融系统会有一大变革。去中心化。汇兑零成本
澳洲邓迪:
去中心化是金融里的一次创新。bitcoin刚刚开始不被人接受，就像网络刚刚开始不被人知道，但现在一看，网络发展得太快了。随着区块链的应用，它会被越来越人认可接受的
娟:
去中心化什么意思
上杉:
所谓的中心主要指各国央行 （美联储）发币机构
SmarTiger:
对于比特币，一直有个疑问，最开始的理念是去中心化数字货币，发展到后来还是成了一种资产，至今也没有货币的功能。既然都不是货币，作为资产来说，这些去中心化概念有什么意义呢
edward:
https://youtu.be/_35PN-OsBTA
edward:
可以看一下这个视频
bei:
链上金融工具越来越多，btc是整个ecosystem的硬通货
bei:
链上金融服务和工具冲击传统银行是必然的事情
bei:
这就是长期看涨的逻辑
Bayfamily:
https://m.youtube.com/watch?v=qLgVeWvXj2g&feature=youtu.be
[图片]
上杉:
用了Gmail邮箱 终于注册好了 感谢群内朋友的分享推荐
上杉:
这个cash app 什么用途
上杉:
比如说 买比特币？
上杉:
在美国用途非常广泛
上杉:
可以稍微搜一下群里大家之前的聊天记录 关键词 cash app
skyphantasy:
我后来还是用venmo用的多
上杉:
就是这两款 群众基础最好了
bei:
cash势头很猛，增长速度比venmo快
molly:
真的，用用试试，谢谢[握手]
murmur:请问有没有北加州地区的华人租房群
Bayfamily:我:
1.美国地产群：
湾区，洛杉矶，德州，波士顿和纽约
2.其他城市地产群：
欧洲，加拿大，海南，上海
3.其他分类群：
十年目标实践群，比特币，美股，中国投资，极简生活群
我:
这是所有分类群目录。进分类群。找@柏辰 群助手
Bayfamily:没有专门的租房的群。不过到你感兴趣的地产群里问一下，应该有人知道
murmur:对了 顺便请教一下 从国内过来 举目无亲 定居南加州还是北加州比较好？ 会英语 在美国读过硕士 各种建议都欢迎 谢谢大家
Bayfamily:生活南加州好一些，事业北加州好一些。
murmur:翻译过来就是北加州更贵？
Bayfamily:是的。总体而言
murmur:南加州是不是新移民更多一些？
murmur:感觉很多土豪住那
Bayfamily:是的。
murmur:那房价应该更贵啊
Lily:@murmur ，南加州房价比北加州便宜
murmur:北加高科技公司太多了
Hao:請問能拉我進德州地產群嗎？之後會搬家，想提早了解一下，謝謝！
Hao:想請問各位一個關於seller concession 和 seller price reduction的疑慮。假如有個房子賣300k，我計劃和賣家協議用310k的價格購入然後請賣家提供10k的concession來降低我的closing cost。這樣的話，對我買家而言，省了10k的closing cost，然後貸款就提高一點點。那賣家依然是拿到差不多300k到手是嗎？會因為提高selling price到310k所以提高seller其他的費用嗎？
Hao:我知道seller concession在buyer's market比較好要求，但就想說能不能用提高selling price來offset closing costs的方式去省錢，如果不會對賣方造成更多的costs的話。謝謝。
Agent Xiaojie Zavon 商住地产:@Hao 可以的。我们常用。好处： 减少out of pocket expense 坏处： 贷款额增高 地税增加
杨长法:@Hao Seller assistance 在交易中比较常见。增加交易税。
杨长法:绝大部分贷款公司限制在6%。
Agent Xiaojie Zavon 商住地产:还有一个好处：对你今后卖房 看上去你买入价高了 当然评估要通过
Agent Xiaojie Zavon 商住地产:对seller 增加commission和transfer fee 。 commission可以用Addendum纠正 transfer 税按卖价算
杨长法:对的，佣金可以按照net 算。但是交易税（双方都有）避免不掉。
Bayfamily:@柏辰 加柏辰入各个分类群
柏辰:各分类群汇总，大家看下，可以加我微信进群，备注想进的群名称↓
1.美国地产群：
湾区，洛杉矶，德州，波士顿和纽约
2.其他城市地产群：
欧洲，加拿大，海南，上海
3.其他分类群：
十年目标实践群，比特币，美股，中国投资，极简生活群
收到好友申请后，会逐一通过[咖啡]
Bayfamily:
https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=bTE-jNZKxXg
Bayfamily:
正在直播，可以现场提问
柏辰:
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI0ODczMTUwNQ==&mid=2247484021&idx=1&sn=deadcb90aa5cdb9e3f46f5302a996b8e&chksm=e99d006bdeea897d8bcf9d789066241868ce86b8ef8ad1a6e0319c270660aeba247f515aa0cd&mpshare=1&scene=1&srcid=0727141HhSXlAN2jjORUAgoy&sharer_sharetime=1595861731651&sharer_shareid=f7f6aaa3dbd170c742899e0a020dc279#rd
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阿里云呢？是否被低估了
bei:
一个巨头公司好不好，值不值得买，更关键的是他自身。竞争对手只是很间接的影响
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Bayfamily:
是的。整体感觉他们这个队伍开始老了。大老板狼性和拼劲在下降
Andrew:
阿里股价没有大涨是孙正义的软银在后面卖股票套现输血，同样的T-mobile也是一样的命运
Andrew:
企业价值长期看涨
Ping:
软银wework很亏废 最近还在卖arm
柏辰:
数百万失业美国人涌入股市 新股民称交易像电子游戏
Ping:
请问群里的朋友，美国工作的，找中国的银行（比如工商银行）贷款买中国的房子，是否占用美国的贷款额度？
molly:
@Ping 应该不需要，建议找中介一条龙服务，他们清楚怎么做的
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那不是不借白不借？
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那我申请美国贷款就可以不disclose国内的房产。但因为我在美国工作，国内银行会不会转手就发给美国信用局？这样就算欺诈了。
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在国内有住房会不会要报税？最近好像看到个新闻
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Ping:
交税那个我记得是说每年在国内住满多少天。只有个房子人不住应该不算这种情况吧？
Ping:
我也没仔细读，当时觉得反正和我无关?
molly:
「Ping：我也没仔细读，当时觉得反正和我无关?」
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HJLiu:
问一下国内的信贷员，以信贷员为准
HJLiu:
一般来说只要你有钱流水什么都问题不大
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这是国内来美国买房的坑 美国回国买房汇款不知道是不是也有坑
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如果太麻烦就先看看吧。公证挺麻烦哈哈。但我不认为中国银行跟美国有沟通。
娟:
各自贷款暂时是各自独立的,以我所知。如果钱太多要去送，第一个记得要先想到我哦
澳洲邓迪:
bitcoin现在强劲上升
澳洲邓迪:
跟美元疲软有关。现在中美关系紧张，造成资金跑到黄金和比特币寻求避险
F______F?:
年底可能更精彩
F______F?:
印一波钱涨一次
澳洲邓迪:
美国为了经济刺激，不断印钞有关
澳洲邓迪:
现在美国股市虚假繁荣
澳洲邓迪:
@F______F? 你买bitcoin了吗?
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一点，毕业前7k的时候进的
澳洲邓迪:
现在大多数都是挣钱的，大家的热情被点燃了，大伙纷纷冲进去，应该很快摸到去年的高点
澳洲邓迪:
资金都是趋利的，越涨越买
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追高短线遇上回调可能会亏 但是长线还是会赚的
澳洲邓迪:
我是不会碰的，这是冷眼旁观，看个刺激
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澳洲邓迪:
但总体上的是稳步上涨。因为跟中本聪的设计有关。量有限，需求在不断增加
澳洲邓迪:
赞同大趋势看好
澳洲邓迪:
将来金融系统会有一大变革。去中心化。汇兑零成本
澳洲邓迪:
去中心化是金融里的一次创新。bitcoin刚刚开始不被人接受，就像网络刚刚开始不被人知道，但现在一看，网络发展得太快了。随着区块链的应用，它会被越来越人认可接受的
娟:
去中心化什么意思
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所谓的中心主要指各国央行 （美联储）发币机构
SmarTiger:
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edward:
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Bayfamily:
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上杉:
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上杉:
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真的，用用试试，谢谢[握手]
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Bayfamily:我:
1.美国地产群：
湾区，洛杉矶，德州，波士顿和纽约
2.其他城市地产群：
欧洲，加拿大，海南，上海
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十年目标实践群，比特币，美股，中国投资，极简生活群
我:
这是所有分类群目录。进分类群。找@柏辰 群助手
Bayfamily:没有专门的租房的群。不过到你感兴趣的地产群里问一下，应该有人知道
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murmur:翻译过来就是北加州更贵？
Bayfamily:是的。总体而言
murmur:南加州是不是新移民更多一些？
murmur:感觉很多土豪住那
Bayfamily:是的。
murmur:那房价应该更贵啊
Lily:@murmur ，南加州房价比北加州便宜
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Hao:請問能拉我進德州地產群嗎？之後會搬家，想提早了解一下，謝謝！
Hao:想請問各位一個關於seller concession 和 seller price reduction的疑慮。假如有個房子賣300k，我計劃和賣家協議用310k的價格購入然後請賣家提供10k的concession來降低我的closing cost。這樣的話，對我買家而言，省了10k的closing cost，然後貸款就提高一點點。那賣家依然是拿到差不多300k到手是嗎？會因為提高selling price到310k所以提高seller其他的費用嗎？
Hao:我知道seller concession在buyer's market比較好要求，但就想說能不能用提高selling price來offset closing costs的方式去省錢，如果不會對賣方造成更多的costs的話。謝謝。
Agent Xiaojie Zavon 商住地产:@Hao 可以的。我们常用。好处： 减少out of pocket expense 坏处： 贷款额增高 地税增加
杨长法:@Hao Seller assistance 在交易中比较常见。增加交易税。
杨长法:绝大部分贷款公司限制在6%。
Agent Xiaojie Zavon 商住地产:还有一个好处：对你今后卖房 看上去你买入价高了 当然评估要通过
Agent Xiaojie Zavon 商住地产:对seller 增加commission和transfer fee 。 commission可以用Addendum纠正 transfer 税按卖价算
杨长法:对的，佣金可以按照net 算。但是交易税（双方都有）避免不掉。
Bayfamily:@柏辰 加柏辰入各个分类群
柏辰:各分类群汇总，大家看下，可以加我微信进群，备注想进的群名称↓
1.美国地产群：
湾区，洛杉矶，德州，波士顿和纽约
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欧洲，加拿大，海南，上海
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