说说房产经纪人

特别是国内的买家,对于中介、房产经纪人总会有一种戒备心理。原因不赘述,大家心知肚明。这里只介绍一下美国房产经纪人到底是什么样的?

首先,要成为房产经纪人,是要考从业执照的。各个州的执照因为地区、政策原因都各不相同,所以会有区域划分,比如,我在加州考的执照,就不能去买卖德州的房子。

房产经纪人执照分为两种:Sales person 和 Broker。最大的区别在于,Broker 执照是可以自己开公司的, Sales person 则只能以个人身份从业。相对于来说,考到 Broker 也相对更难一些。

考到房产经纪人执照不容易,想要维护它更不易。前几年如果不是已经有了客源或者非常非常幸运,基本都是在倒贴钱,没有底薪不说,还要自己缴纳各种保险,还要续费执照。换句话来讲,能够从事房产经纪人的人群本身自己条件也不错,而且大部分的年龄、资历都会偏高一些。

美国房产市场很成熟,对于买卖的各项条款都有清晰的界定,这就非常考验房产经纪人对房产知识的掌握,房屋检查报告几十页,能不能一下子就把问题讲到点子上,帮助客户最大可能性的成单。这些都是基本功,也更需要经验的积累才能达到驾轻就熟。

其实,对于跨境投资者来说,面对陌生的地域、文化、繁杂的信息,有一个靠谱的房产经纪人,真的会更加经济。

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