银主盘是指业主因个人财务状况出现问题而无能力支付或拖欠银行按揭贷款，根据按揭贷款及《物业转易及财务条例》规定，银行会将该物业收回并再次出售，将卖楼所得的资金用作偿还有关欠款。
对于目光敏锐的投资者来说，银主盘是非常适合入手的，贷款机构为了尽快取回现金减少损失，不惜以超低廉售价尽快出售手上的银主盘。因此，银主盘的价格往往比市价便宜一半或以上。若以这种低价购入，将来市场反弹时，则可以获得很大利润。
银主盘的风险
大部分银主盘的房屋情况都比较恶劣，购买银主盘需要购买者准备大笔金钱和时间来维修和保养。同时，购买银主盘需要注意之处和手续与一般房屋也有很大差别。以短售屋( Short sale)为例，业主为了避免房屋因欠款太久而被贷款机构没收，于是以非常低的价钱在市场上出售。有人表示愿意购买，业主会立即向贷款机构提出申请，希望他们愿意承担因赔本出售而欠下的贷款。贷款机构审批时间可能很漫长，也有可能不批准这个售价而拒绝申请。因此，购买者除了要有充足现金外，还要有耐性和时间。
不要以为被银行收回变成银主盘便万无一失，在拍卖过程中，即使已经有新买家拍下，只要房屋还未过户给新买家，而原业主又能够继续承担贷款，他就有优先赎回自己房屋的权利。这样新买家便白白花费时间和精力去参加拍卖会，最终还是得不到心仪的房屋。还有一种银行回收屋( Real Estate Owned by bank，REO)，由银行全权拥有及控制，可是银行制度通常欠缺弹性，即使银行也很想把房屋脱手，但整个买房过程，如看房、验房、
上法庭、过户等，必须由银行安排，买家只能够配合银行，也许只有专业房产投资者，才能有足够知识和充裕的时间来应付银行
的繁琐要求。
与此同时，银主盘往往隐藏很多法律责任。例如原业主不肯离开自己的房屋，买家为了取回自己的房屋，只好采取法律行动。但要搭上自已的金钱和时间。此外，还可能要承担原业主指欠的债务，赔上更多的金钱。
减低银主盘的风险
次贷危机令全球都认识到美国人是如何热衷借贷的，又是如何过度借贷令整个国家陷入危机的。面对自己房屋可能被没收的困境，站在破产边缘的美国人，自然希望有买家用现金买下自己的房屋，这样便可以令自己脱离危机。可是对于拥有充足现金的买家，也可以趁此机会争取到更多折扣，以超低价格买到优质房屋。
真正物美价廉的银主盘，通常很难在市场上轻易找到，一且遇到优质银主盘，便应当机立断，立即出手。只有当地或业内人士才能够紧贴市场动态，正确地评估及调查房屋状况，做出最佳投资选择。
由于购买银主盘牵涉复杂的程序，而且可能面对很多意想不到的突发状况，一般小投资者根本没有办法一一应付，必须找到有丰富经验的专业人士帮助，如房产、法律、建筑界人士，才以把风险尽量减低。
