买房只是我们房产投资的第一步，后面利用房产的金融属性不断扩大我们的资产和债务才是真正的目的。
一套优质房产的金融属性，远比房产本身更重要。
好房子的特点之一就是流动性强，容易卖出。
流动性来源于核心购买力的需求与房子供应的挤压效应。旅游片区，房子不少，但基本没有产业，缺乏核心购买力，买房需求很低，最终也会导致房价滞涨。
只有那些持续有人口流入，有产业支撑城市的房子，因为一直拥有巨大的需求，才具有长期的投资价值。而那些偏僻小城市的旅游地产，投资价值有限。所谓稀缺资源，不是自然的青山绿水海岸，而是zf用重金打造的优质医疗、教育资源和高端就业岗位。中国很大，不缺青山绿水和海岸，而缺良好的医疗教育资源。
好房子的特点之二：好贷款
很多人都有急用钱的时候，好的房子能够获得更高的抵押贷款。
首先，房子的性质要是住宅类。公寓、商铺、写字楼这些不好贷款；
其次，房子的产权新，如果产权年限很短影响贷款；
最后，房子的地段好。
好房子的特点之三：好出租
周边有高新技术产业吸引就业，例如CBD地段吸引高消费的白领。
总结就是要有租赁市场活跃，想租的时候能够快速出租。
好房子的特点之四：适合住
外部条件上周边配套完善，有商场、医院、学校、公园、地铁或公交，方便日常生活出行，内部配套上，户型方正，南北通透，动静分离，干湿分离，小区物业品质高。
房产投资的路还有20年，是属于稀缺的优质资产的。
房子无论是单价还是总价，未来的涨幅不可能像过去那样翻倍。只有优质资源的好房子的溢价才会越明显，简单说就是好房子越来越值钱！
如果有条件，应该遇到就尽快买入，不管现在是阶段山底、山腰或山顶，十年后回头看都是山底。
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