分享转发，欢迎留言讨论！
1、一线城市超过30公里和二线超过25公里通勤距离的郊区，请谨慎购买。
2、没有地铁规划的郊区房子和离地铁站超过3公里的房子建议回避。
3、三四线城市，哪怕一手房名义价格上涨，投资的话也不要买，小城市房产金融属性弱。
4、存量人口决定当前房价，增量人口影响未来房价。一条地铁，一片产业能带来多少人口，决定版块的未来涨幅。
5、远离远郊一手CEO盘，新手买房，往往不关心菜市场，只关心“逼格”这个词，于是到豪华的售楼部，买一套的远郊精装房，每天在上下班路上3小时，房子也没什么涨幅。
6、便宜的版块不一定是洼地，可能是永远的坑。聚焦于头部城市，判断未来能变好且目前还很便宜的的版块才叫洼地，现在因为差而便宜将来预计持续差的叫坑。
7、小城市老破小不能碰，大城市老破小也只能挑着买。必须是中心城区核心地段老破小才有价值，城乡结合部、郊区老破小慎入。
8、一二线大城市的郊区才叫郊区，小城市郊区价值有限。
9、不要问当地人买哪里，当地人从小都生活在城里，对中心城区有着极为深厚的地段情结。
