根据Compass平台最新的湾区市场分析显示，尽管当地最近发生火灾，但购房者活跃度仍强劲，签约待过户成屋数量仅下降3%。
由于新冠病毒以及随之而来的经济和公共卫生影响，美国多处地产市场今年业绩趋势都不太理想。然而，加州正经历着狂野大火之害，火灾烧毁了670多万英亩的土地，并引发了仅次于911恐袭期间的严重空气质量危机。
尽管存在这些因素，但根据Compass平台上周五发布的半年度湾区地产市场调查显示，湾区的房地产市场仍保持着惊人的强劲势头。8月份，房价中位数达到了106.8万美元，创下了Compass平台月度房价涨幅和6个月滚动平均值的新高。
旧金山（San Francisco）、圣马特奥（San Mateo）、马林（Marin）、圣克拉拉（Santa Clara）、阿拉米达（Alameda）和圣克鲁斯（Santa Cruz）等县仍然是该地区最昂贵的。圣克鲁斯以大约97万美元的房价中位数位居榜首。与此同时，旧金山县和圣马特奥县的房价中位数接近170万美元，与前者不相上下。另一方面，买家在纳帕、康特拉科斯塔、索诺马、蒙特雷和索拉诺县找到了最佳交易价格，这些县的房价中位数从47.5万美元到近75万美元不等。
在旧金山湾区的11个县中，有8个县的三室两卫住宅价格中位数上涨，其中圣克拉拉的房价同比上涨幅度最大（为7%），达到122万美元。圣马特奥是唯一一个价格下降（2%），跌至145万美元的县。而马林县和旧金山县自2019年以来没有变化。尽管8月份房价中位数继续上升，但按合同挂牌的房屋数量略有下降。
Compass平台首席市场分析师Patrick Carlisle提到：“与8月16日大火开始前的两个星期相比，8月18日发生大火后，截至8月30日当地大火最严重的时候，湾区的楼市活动报价下跌了3%。这在统计上可能意义不够深刻。不过圣克鲁斯、索诺马、蒙特雷和纳帕四个县的降幅更大”。“受火灾影响最严重的圣克鲁兹县，楼市最初跌幅最大，但到9月中旬，楼市活动中的协议接受价恢复到火灾前水平，尽管在此期间房屋库存水平有所下降”，Carlisle补充道。
多数县的房屋销售和活跃挂牌交易量均较上年同期下降，这可能是由于缺少可挂牌房源，或面对经济和公共健康的不确定性，从而导致购房者需求降低。旧金山的公寓市场（下跌22.5%）和单户住宅市场（下跌14%）的房屋销售额均出现下滑，阿拉米达市场（下跌15%）、圣马特奥市场（下跌8.5%）以及圣克拉拉市场（下跌6%）的销售额也出现下滑。此外，除索拉诺外其他各县的房屋销售量均有所增长，与2019年相比没有变化。除了旧金山和圣马特奥以外，每个县的活跃挂牌房屋数量都有所下降。在旧金山和圣马特奥，单户住宅上市数量分别增长了33%和15%。旧金山的公寓市场则经历了爆炸式的增长——同比增长133%，共有1083套房源。
