从买房专业等级学如何在中国炒房：
1级：买一手远郊/精装/CEO盘；
2级：买普通一手楼，对二手不关注；
3级：开始买二手楼，知道大概的市场价，但不懂正确的买入方法；
4级：看过几十套房，知道对比不同条件，明白要尽力贷款，但还没碰过笋盘；
5级：看房两百套，有靠谱中介费房源渠道，遇到过笋盘但不一定买的到；
6级：知道怎么找笋盘，懂得处理交易问题，信用卡信用贷玩家，有靠谱贷款渠道，至少买过一套9折笋盘；
7级：懂得判断市场趋势，非笋不入，上涨前买入快速升值，能灵活管理现金流，初步迈入财富自由；
8级：管理十几套房产，每年买2/4/8套，以贷养贷，整体负债率50%左右，进入富豪阶层；
9级：身价上亿，具备良好经济学素养，基本打通买房全套科技树，资产每5-6年翻一倍；
10级：身价5亿-20亿之间，全国大约1000人左右，被称为“职业炒家”。
大家总问哪些城市最适合投资，投资环境好，增值能力又强？
每个城市都有自己的特点，但这种特点很容易被标签化导致片面理解。比如北京特点是钱多能涨，3万涨到6万的同时，8万也能涨到16万，感觉匪夷所思，很多人就觉得北京反正都涨，随便买就是了。但实际情况是，北京有6-7成的房子是跑输大盘的，所以北京是一个非常依赖选筹，依赖贷款操作，细节风险无处不在的市场，随便买很容易被吃掉涨幅或者干脆掉坑。
又比如最近很火的深圳，以杠杆高著称，低首付，一刀流，听上去很美好，但这些只是流传在专业人士圈内的操作手法，对于绝大多数普通的深圳人，普遍都只贷7成，或者更低，这样一来看，和北京也没什么区别。
所以不懂杠杆的，在深圳也浪费了，不会淘笋，在北京一下就买贵了。
一座城市，只要基本面不差，总会有各种各样的玩法能让合适的人发挥长处，最重要的是根据自己的条件来选择合适的玩法。
