一般来说，房东们投资第一套房子不需要挣大钱，重要的是在挣到合理利润的基础上同时保持对房地产的兴趣。很多新手投资第一个房地产上倒是挣到了钱，但是过程极为痛苦或者体验极差，后悔不已，直接清盘不做了。挣更多的钱一般是第三个房子以后再考虑的问题。因为如果你第一套房子挣到了钱而且体验很好，那么你自然就会做第二套第三套。如果你特别痛苦，那么不管多挣钱，你也不会继续了。
下面是一些对新手的要点：
1、第一套房最好在本地，开车30分钟以内。
2、毛租金回报率在12%-16%之间就可以，这里毛租金回报率=每月租金*12/房价。
第一套没必要追求过高的回报，因为你很可能被骗，房地产特别是不良房地产里面确实经常能开出宝箱，但是这不是一个新手应该考虑的问题。
保持冷静，当利润达标以后最好优先考虑投资的可靠性和合理性。
3、心理舒适性，要相信第六感。只要有一点不舒服，就别买。要有耐心，美国房子不是股市，不会短期暴涨。要不断质疑自己的判断，不仅仅是为了万无一失也是为了心理建设。每个人对于自己能做的地区的条件底线是不同的，有些人可以侧身收租，大多数人都不能。美国收租型房地产有个特别强的投资合适性问题，对于房东A是好的投资，可能房东B绝对不会买。这个和房子无关，取决于房东本身。
4、绝对绝对绝对绝对不要用中介出租你的第一个房子。很多新手居然买第一套房交给中介出租，如果你没有能力完全靠自己去管理你的第一套房，那么你100%不应该在美国做房东。这个含义和不用报税软件锻炼税务知识是一样的。不可能有任何一个只能依赖中介来管理房地产的房东。那种以为自己找到一个中介就让他帮你出租房子可以躺着挣钱的其实更合适去找个人帮你投资比特币，后者你暴富的机会可能还大一点。
分享人：一直住顶楼
