转载| 2020年最热的15个房地产市场分布在美国各地。在西部，加利福尼亚州、爱达荷州和犹他州是几个最热门的房地产市场所在地。在东部，大西洋中部地区和新英格兰地区的房地产市场最为火爆。除此之外，印第安纳州、俄克拉何马州和德克萨斯州也是房地产市场最火热的地区。另一方面，最萧条的房地产市场大量集中在度假地,比如在佛罗里达州,夏威夷和内华达州的城市——以及人口稠密的沿海大城市旧金山和纽约,后者在新冠流行病毒的早期阶段被打击严重。
1. 爱达荷州的博伊西
博伊西市区的房地产市场已经热了一段时间，但在2020年变得更加热。据KTVB7报道，今年人们对博伊西市的兴趣大增，部分原因是加州人在寻找更便宜的住房和更宽敞的空间，尤其是在新冠大流行的情况下。
2018年9月，博伊西地区的房价中值约为35万美元。到2020年9月底，新的房价中值已飙升至略低于43万美元，仅在两年内就上涨了20%以上。更疯狂的是，博伊西待售房屋的供应量直线下降。2018年9月，博伊西都会区共有3447套房屋待售。两年后的2020年9月底，这一数字达到了462套的历史最低值——相当于博伊西市房屋库存减少了86.6%。
2. 犹他州普罗沃
犹他州的房地产市场近年来从健康发展到繁荣发展。普罗沃都市区的房屋在2020年非常火热。2019年9月，普罗沃的房屋在出售前的挂牌平均时间是40天。2020年9月，一套住房在市场上的平均天数仅为14天。
普罗沃的房价增长惊人，两年内增长了20.3%，从2018年9月的375,800美元增至2020年9月的452,154美元。与此同时，2018年9月待售房屋数量为2,941套，而到2020年9月，待售房屋数量仅为631套，自那以来库存已暴跌78.5%。
3.犹他州的奥格登
紧随普罗沃之后的是犹他州的另一个房地产市场——奥格登。和普罗沃一样，奥格登的房价在短短两年内大幅上涨。2018年9月，奥格登的房价中值为364267美元，到2020年已经超过42万美元。和普罗沃一样，奥格登的待售库存逐年大幅下降。仅在一年时间里，待售房屋数量就下降了70.9%，从2019年9月的1853套下降到2020年9月的540套。此外，奥格登市区的房屋销售速度比以往任何时候都要快。而在2019年9月，市场上的平均天数是26天，到2020年9月，市场上的平均天数已经下降到11天。
4.俄克拉何马州-塔尔萨
塔尔萨的住房市场在过去两年中经历了最大的房价上涨。2018年9月房价中值为219,833美元，到2020年9月上涨了33%，至292,300美元。同样令人印象深刻的是，塔尔萨的可用库存近年来大幅缩水。从2018年9月的4400多套待售房屋到现在的1863套，这意味着该城市的房屋供应量在两年内减少了一半以上。
塔尔萨的房屋的挂牌时间也不久。2018年9月，市场上的平均天数是36天，2019年9月，市场上的平均天数是27天。然而，截至2020年9月，塔尔萨的房子在市场上的平均时间只有11天。
5.德州-基林
基林都市区位于奥斯汀北部，在过去的几年里，它的房地产市场急剧升温。基林的房价在两年内上涨了18%以上，不过与许多其他主要市场相比，目前252,540美元的房价中值已经相当便宜了。这也许就是为什么最近基林市区的房屋被购房者抢购一空的原因。2018年9月，基林住宅在市场上的平均天数为35天，一年后略有下降，为30天。但在2020年9月，一套房屋在市场上花费的平均天数只有15天，正好是前一年天数的一半。其结果是，基林地区的待售房屋存量显著下降，2018年9月，待售房屋为1511套，两年内减少了三分之二，到2020年9月，存量房屋仅为503套。
6. 宾夕法尼亚州阿伦敦
位于费城北部利哈伊山谷的阿伦敦都市区的人口多年来一直在增长，而宾夕法尼亚的许多其他主要城市却在经历人口下降。房价稳步上涨，自2018年9月以来，挂牌价格中值上涨了20%以上，上涨了约5万美元，至近28.5万美元。与此同时，待售房屋数量逐年下降。2018年9月，阿伦敦地区的待售房屋存量为3026套，而截至2020年9月，该地区的待售房屋存量仅为1143套，仅在两年内就下降了62.2%。不足为奇的是，阿伦敦都市区的房屋并没有在市场上停留太久。尽管在2018年9月和2019年9月，市场上的平均天数都超过了20天，但截至2020年9月，房屋在市场上的平均时间只有11天。
7. 加州斯托克顿
多年来，在人口和经济方面，斯托克顿一直在持续增长。与加州其他主要城市的住房市场相比，斯托克顿都市区的住房价格更实惠，但价格正在上涨。两年前，斯托克顿(Stockton)地区一套房子的挂牌价格中值不到39万美元，但现在已经达到了472250美元，从2018年9月到2020年9月，上涨了21.6%，大约84000美元。
房价上涨与库存收紧和市场天数减少相伴而来。去年9月，斯托克顿的房屋在出售前的平均挂牌时间为27天。仅仅一年之后，在市场上的平均时间就减少到了仅仅10天，然后就被抢购一空。随着斯托克顿市区的房屋被抢购一空，可用库存也随之减少。2018年9月斯托克顿有1700多套房屋待售，到2020年9月，斯托克顿仅有616套待售房屋——仅在两年内，库存就下降了近65%。
8. 弗吉尼亚州的里士满
里士满在2020年引领着北弗吉尼亚的房地产市场，房价不断上涨，房屋销售量创下纪录。从2012年到2019年，5月和6月是里士满房屋销售最热的月份，这些年的平均挂牌天数为22天。然而，到2020年，常态已经不复存在，里士满的房屋将以创纪录的时间售出，而不是在5月或6月。相反，在2020年9月，里士满地区的房屋在市场上平均只花了10天就被买光了。由于从上市到出售的时间如此之短，里士满都市区的房屋库存受到了严重挤压。在过去两年里，待售房屋数量下降了一半以上，从2018年9月的3923套下降到2020年9月底的1751套。
9. 印第安纳州-波利斯
即使面对该地区的人口下降和老龄化，更不用说冠状病毒的大流行。印第安纳波利斯都市区的房地产市场增长令人印象深刻。印第安纳波利斯地区的房价中值现在超过30万美元，这是十多年来的第一次。
更重要的是，印第安纳波利斯的房屋卖得很好。回到2012年，当美国房地产市场终于从崩溃中触底反弹时，当年9月市场上的房屋闲置时间中值为105天。而现在平均花在市场上的时间从2019年9月的15天减少到2020年9月的7天。由于房屋销售速度如此之快，印第安纳波利斯住房市场的库存与两年前相比下降了一半以上：从2018年9月的6692套待售房屋下降到2020年9月的3130套。
10. 马萨诸塞州伍斯特
2020年马萨诸塞州房地产市场最火热的城市不是波士顿，而是伍斯特。伍斯特市区位于波士顿西部，靠近州中心，近年来蓬勃发展。过去两年，房价上涨幅度惊人，从2018年9月32.9万美元的中值上涨了近7万美元，到2020年9月，目前的中值为39.66万美元。伍斯特最大的住房趋势是可用住房供应的减少。
在波士顿市区，待售房屋从2018年9月的10330套下降到2020年9月的8847套，仅下降了14.4%。相比之下，在伍斯特(Worcester)地区，待售房屋存量比两年前的存量减少了一半：从3184套降至2020年的1600多套。
11. 加州弗雷斯诺
弗雷斯诺都市区是今年加州另一个炙手可热的房地产市场，房屋在建成后不久就被抢购一空。自2012年以来，弗雷斯诺市场上的房屋最少待售天数记录是2017年7月的14天。然而，这一纪录在2020年9月被打破，当时房屋在市场上的平均销售时间仅为9天。因此，弗雷斯诺的房屋库存已从2018年9月的近2000套待售房屋减少到2020年9月的805套。和我们榜单上的其他房地产市场一样，弗雷斯诺的房屋存量在短短两年里下降了一半以上，这对购房者来说是一个巨大的压力。
12. 加州河滨
2020年，河滨都市区无疑是南加州人们房地产市场之一。作为一个在2000年的房地产泡沫和崩溃中受到特别严重破坏的地区，河滨市在过去几年里已经复苏，尽管复苏的时间比加州其他许多城市都要长。在过去的两年里，房价增长非常稳定，河滨地区的房价中值上涨了18%
Riverside是一个不断扩张的城市，所以它通常有成千上万的房屋待售。2018年9月，河滨地区的待售房屋数量超过1.76万套，然而到2020年9月，已降至不足9000套，库存几乎减少了一半。河滨地区的房屋在市场上待的时间已经不像近年来那么长了。2018年9月和2019年9月，在市场上的平均天数超过了50天。现在，截止2020年9月，平均只有36天的时间。
13. 犹他州盐湖城
犹他州的房地产市场在我们的榜单上有很好的表现，盐湖城是该州第三个进入榜单的都市区。犹他州的首府在过去的十年里经历了巨大的发展，新企业不断涌现，人们不断迁入。从2018年到2020年，盐湖城地区的房价中值上涨了约5万美元，但截至2020年9月，仍保持在461333美元，相对便宜。更重要的是，盐湖城的房屋正在以令人难以置信的速度出售，从2019年9月的平均30天到2020年9月的平均16天，下降了很多。盐湖城房屋销售的狂热速度导致可供购买的房屋数量减少。2018年9月，盐湖城市区有4300多套待售房屋，现在只有大约1500套待售房屋。
14. 加州萨克拉门托
加州房地产市场的另一个突出例子是萨克拉门托都市区。和斯托克顿一样，萨克拉门托比附近的旧金山湾区(Bay Area)提供了更多的经济适用房，而且近年来人口大幅增长。随着越来越多的人开始居住，萨克拉门托的房地产市场在过去的两年里变得相当火爆。
自2018年9月以来，房价中值已经上涨了近9万美元，从469,633美元涨到了现在的554,963美元。同一时期，萨克拉门托地区的库存下降了一半以上。2018年9月，萨克拉门托都市区有近7000套待售房屋，现在仅有3043套待售房屋。与这些数据相一致的是，房屋在市场上的存放天数较两年前大幅缩短。去年9月，萨克拉门托(Sacramento)的一套住宅在出售前平均挂牌24天。到2020年9月，这一期限已降至仅10天。
15. 纽约罗彻斯特
与印第安纳波利斯市一样，罗彻斯特市的房地产市场正在经历强劲的复苏。罗彻斯特地区的房价中值在两年内上涨了近23%，从2018年9月的194,633美元上涨到2020年9月的239,100美元。在同一时期，可用库存受到了重大打击。2018年9月，罗彻斯特市区的待售房屋存量为2,601套，但现在已经减少到不到这个数字的一半，到2020年9月，只有1,298套待售房屋。罗彻斯特的房地产市场已经升温一段时间了，但在2020年创下了新的记录，今年8月和9月，房屋在市场上的平均时间只有9天。
