国内年底抢房小心“特价房”

年底的时候,开发商都为资金链的问题紧张,开发商为了回笼资金、冲击销售业务,房价会相对于处于一个低点,议价空间变大,而且还会推出各种年底优惠活动。

所以对于资金有限的购房者来说,价格相对较为便宜的特价房是不错的选择。但是在选择特价房时,一定要擦亮自己的眼睛,多问几个问题,不要买完之后后悔不已。

毕竟天上掉馅饼真的是小概率事件,开发商所谓的特价房必然有它“特价”的道理:

1、楼层、采光不佳
底楼、顶楼的房子通常难卖,也容易成为特价房。另外就是户型朝向不正或南边有遮挡,造成采光不佳,这种特价房也比较多。

2、户型不佳
特价房常见的是户型问题,如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的房子,存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类区域,过小影响使用,过大则造成空间的浪费。

3、 位置不佳
如所在楼层是设备层或位于其下一层,这种房源容易有噪音,会比较难卖,沦为特价房。还有就是旁边是车库出入口、临街下方有商铺的楼栋、腰线层、周边不利因素较多等位置的房源一般会成为特价房。

4、 产权有问题
有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟,但只有40年的使用产权,水费、电费等支出要高的多,转手困难。

大部分的特价房也并不是真的划算,别被特价冲昏了头,结合自己的客观需求,做出理性选择,才能买到适合自己的房子。

圈主 管理员

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